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Prix médian à Mouscron : 168 967 € (maison) · 184 410 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Mouscron (juillet 2026)

Wallonie100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
168 967 €Maison+38.8% /an
Très fiable

Basé sur 263 transactions

Maison

168 967 €

Appartement

184 410 €

Villa

531 299 €

Terrain

84 521 €

Prix au m²

1 207 €/m²

Transactions (12 mois)

263

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
168 967 €En savoir plus
Appartement
184 410 €En savoir plus
Villa
531 299 €En savoir plus
Terrain
84 521 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
86/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+28
Écoles?Excellent
99/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+48
Commerces?Moyen
54/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+14
Espaces verts?Bon
63/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-16
Sécurité?Faible
4/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-40
Marchabilité?Moyen
45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+11
Score global?Bon
66/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+10

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
25Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.9°C

Jours de pluie/an

206

Heures d'ensoleillement/an

2949h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Moeskroen / Mouscron

0.8 km

Gares à proximité

Mouscron-Frontiere
2.9 km
Herseaux
3.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

72-2.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions17
24%
Rénovations47
65%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

84

Densité scolaire

45.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
46
Secondaire
38
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

156

Départs / jour ouvrable

4,378

Densité transport

84.8

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
154

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 4/100

108.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Mouscron
108.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.9%
B
3.9%
C
8.7%
D
15.5%
E
20.4%
F
20.4%
G
27.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Mouscron sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
CHEMIN CROICETop
41 299 €83
SCHOONVELDTop
35 625 €392
CORNET POURRITop
35 595 €194
CLOS DES PEUPLIERS
35 558 €172
BOIS DE PLOEGSTEERT
35 302 €141
CORNET D'EN HAUT
35 073 €197
MOULIN DU BOEUF
33 940 €144
TOUQUET - CHEMIN DE LA BLANCHE
32 990 €51
QUATRE-VENTS
31 179 €194
WARNAGE - LA MUNQUE-HAB. DISP
30 673 €368

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Mouscron est de 168 967 € en 2026. Pour un appartement, il est de 184 410 €. Le prix moyen au m² est de 1 207 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Mouscron offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 263 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Mouscron. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Mouscron sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Mouscron pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Mouscron s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 168 967 €, cela représente environ 21 121 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Mouscron obtient un score de qualité de vie de 66/100 (bon). Le transport obtient 86/100. Les espaces verts obtiennent 63/100. Les écoles obtiennent 99/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 168 967 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Mouscron est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 168 967 € à Mouscron et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Mouscron peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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