Prix immobilier à Kluisbergen (février 2026)
Flandre52—Marché équilibréEstimation & Tendances 2026
Basé sur 95 transactions
Maison
268 298 €
Appartement
224 180 €
Villa
585 842 €
Terrain
120 412 €
Prix au m²
1 916 €/m²
Transactions (12 mois)
95
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian maison
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 268 298 € | En savoir plus |
Appartement | 224 180 € | En savoir plus |
Villa | 585 842 € | En savoir plus |
Terrain | 120 412 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
15.7°C
Temp. min. moyenne
8°C
Jours de pluie/an
193
Heures d'ensoleillement/an
2816h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Anzegem
5 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
9
Densité scolaire
5.6
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Performance énergétique (PEB)
Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.
Kluisbergen sur la carte
Communes voisines
Gand
578 819 €
Aalst
434 342 €
Saint-Nicolas
532 529 €
Beveren
245 378 €
Termonde
373 177 €
Melle
299 650 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.