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Prix médian à Brakel : 335 576 € (maison) · 225 546 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Brakel (juillet 2026)

Flandre62—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
335 576 €Maison+1.5% /an
Très fiable

Basé sur 53 transactions

Maison

335 576 €

Appartement

225 546 €

Villa

626 601 €

Terrain

183 099 €

Prix au m²

2 397 €/m²

Transactions (12 mois)

53

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
335 576 €En savoir plus
Appartement
225 546 €En savoir plus
Villa
626 601 €En savoir plus
Terrain
183 099 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
42/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-5
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
40/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-12
Espaces verts?Excellent
82/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+10
Sécurité?Excellent
86/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+27
Marchabilité?Moyen
45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47=
Score global?Moyen
55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.6°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2963h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Lierde

6.8 km

Gares à proximité

Munkzwalm
8.4 km
Sint-Denijs-Boekel
8.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

63+21.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions23
37%
Rénovations35
56%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

79

Densité transport

124.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
79

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 86/100

36.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Brakel
36.2
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.9%
B
8.7%
C
12.6%
D
20.5%
E
18.4%
F
19.4%
G
17.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Brakel sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MAARKE-KERKEM - VERSPR. BEW.Top
41 307 €664
NEDEROLBEEKTop
38 859 €273
PONTSTRAATTop
38 115 €218
BOSSENAAR
37 816 €424
DONDERIJ
37 781 €96
RUBBERIGTSBANK
37 276 €243
STEENBEEK
36 695 €438
NUKERKE - VERSPREIDE BEWONING
36 499 €780
SCHORISSE -VERSPREIDE BEWONING
36 393 €653
KOEKAMER - OUDENHOVE
35 969 €412

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Gand

578 819 €

69/100

Aalst

434 342 €

59/100

Saint-Nicolas

532 529 €

66/100

Beveren

245 378 €

61/100

Termonde

373 177 €

58/100

Deinze

304 234 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Brakel est de 335 576 € en 2026. Pour un appartement, il est de 225 546 €. Le prix moyen au m² est de 2 397 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Brakel offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 53 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Brakel. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Brakel sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Brakel pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Brakel s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 335 576 €, cela représente environ 6 712 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Brakel obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 42/100. Les espaces verts obtiennent 82/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 335 576 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Brakel est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 335 576 € à Brakel et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Brakel peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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