Immolytics

Prix médian à Liedekerke : 324 661 € (maison) · 171 817 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Liedekerke (juillet 2026)

Flandre72—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
324 661 €Maison+4.5% /an
Très fiable

Basé sur 95 transactions

Maison

324 661 €

Appartement

171 817 €

Villa

437 181 €

Terrain

163 055 €

Prix au m²

2 319 €/m²

Transactions (12 mois)

95

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
324 661 €En savoir plus
Appartement
171 817 €En savoir plus
Villa
437 181 €En savoir plus
Terrain
163 055 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
13/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-34
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
33/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-19
Espaces verts?Bon
71/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72=
Sécurité?Faible
24/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-35
Marchabilité?Faible
35/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-12
Score global?Moyen
43/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Liedekerke

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
39Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.8°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

195

Heures d'ensoleillement/an

2887h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Liedekerke

0.8 km

Gares à proximité

Denderleeuw
1.3 km
Iddergem
1.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

77-13.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions34
44%
Rénovations39
51%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

44

Densité transport

35.1

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
44

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 24/100

72.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Liedekerke
72.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.7%
B
7.5%
C
11.3%
D
19.9%
E
21.7%
F
18.9%
G
16%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Liedekerke sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LELLETop
48 601 €208
NEDER - ASSENTSE DRIESTop
45 298 €65
LANDGOED TER BRONNENTop
42 484 €294
KOEIENBOS
41 895 €579
WIJK DE HUTTE
41 536 €298
DE HEIDE
41 236 €425
BUKEN-VERSPREIDE BEWONING
40 749 €208
RUISBEEK
40 646 €922
NEDEROKKERZEEL-VERSP. BEWONING
40 290 €270
WALENHOEK - LIST
39 229 €619

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Wemmel

272 214 €

50/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

56/100

Kampenhout

300 638 €

44/100

Zaventem

220 461 €

54/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Liedekerke est de 324 661 € en 2026. Pour un appartement, il est de 171 817 €. Le prix moyen au m² est de 2 319 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Liedekerke offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 95 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Liedekerke. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Liedekerke sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Liedekerke pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Liedekerke s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 324 661 €, cela représente environ 6 493 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Liedekerke obtient un score de qualité de vie de 43/100 (moyen). Le transport obtient 13/100. Les espaces verts obtiennent 71/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 324 661 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Liedekerke est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 324 661 € à Liedekerke et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Liedekerke peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

Estimez votre bien à Liedekerke

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique