Prix immobilier à Sint-Lievens-Houtem (février 2026)

Flandre55—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

350 408 €Maison+1.8%

Très fiable

Basé sur 89 transactions

Maison

350 408 €

Appartement

154 834 €

Villa

460 841 €

Terrain

190 874 €

Prix au m²

2 503 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	350 408 €	En savoir plus
Appartement	154 834 €	En savoir plus
Villa	460 841 €	En savoir plus
Terrain	190 874 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportMoyen

47/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 41+6

ÉcolesFaible

9/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 38-29

CommercesMoyen

53/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52=

Espaces vertsExcellent

82/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+10

SécuritéFaible

20/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Flandre: 46-26

MarchabilitéMoyen

45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47=

Score globalMoyen

57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 58=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

25Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

186

Heures d'ensoleillement/an

2854h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Terhagen

1.9 km

Gares à proximité

Herzele

2.2 km

Burst

2.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

92+17.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions41

45%

Rénovations42

46%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

3.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Densité transport

59.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Sint-Lievens-Houtem sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
BUSSEGEM-VERSPREIDE BEWONINGTop	45 652 €	58	52	1.11
WINDGAT - OLMTop	42 898 €	364	1 183	0.31
BAVEGEM - VERSPREIDE BEWONING OOST EN ZUIDTop	42 164 €	102	40	2.55
PAPEGEM - KLEINE STEENWEG	41 951 €	120	159	0.76
VLIERZELE - HOEKSKEN	41 781 €	586	858	0.68
ZONNEGEM - HOEKSKEN	39 464 €	179	1 180	0.15
OORDEGEMSESTRAAT	39 316 €	502	671	0.75
BENEDENKOUTER	39 193 €	370	1 153	0.32
BOKSTALE - HOUTEMBOS	38 608 €	631	205	3.08
VLIERZELE-CENTRUM	38 407 €	397	552	0.72

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Gand

578 819 €

77/100

Aalst

434 342 €

70/100

Saint-Nicolas

532 529 €

74/100

Beveren

245 378 €

65/100

Termonde

373 177 €

67/100

Melle

299 650 €

51/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.