Prix médian à Ninove : 261 076 € (maison) · 213 645 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Ninove (avril 2026)

Flandre63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

261 076 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 454 transactions

Maison

261 076 €

Appartement

213 645 €

Villa

484 911 €

Terrain

202 004 €

Prix au m²

1 865 €/m²

Transactions (12 mois)

454

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	261 076 €	En savoir plus
Appartement	213 645 €	En savoir plus
Villa	484 911 €	En savoir plus
Terrain	202 004 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+53

Écoles?Faible

19/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 32-13

Commerces?Bon

76/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+24

Espaces verts?Moyen

53/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-19

Sécurité?Bon

64/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 69-5

Marchabilité?Moyen

57/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+10

Score global?Bon

61/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+10

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

23Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

188

Heures d'ensoleillement/an

2890h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ninove

0.9 km

Gares à proximité

Eichem

3 km

Okegem

3.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

135-29.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions53

39%

Rénovations64

47%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

4.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

185

Densité transport

45.8

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

181

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 64/100

60.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Ninove

60.6

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Ninove sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
TERBERTTop	61 844 €	43	75	0.57
HOF TER DUISTTop	45 461 €	776	1 361	0.57
TORTELBOOMTop	44 280 €	134	385	0.35
KREPELSTRAAT	43 138 €	201	903	0.22
OUDE MOLEN	43 133 €	165	109	1.52
MUYLEM-VERSPREIDE BEWONING	42 508 €	61	102	0.60
TENBERG	42 408 €	148	484	0.31
POLLARE-DREEF-STEENBERG-ECHEL	42 069 €	355	354	1.00
PEIJENBEEK - HERNOF	41 890 €	250	73	3.40
EICHEM	41 427 €	413	1 573	0.26

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Gand

578 819 €

69/100

Aalst

434 342 €

59/100

Saint-Nicolas

532 529 €

66/100

Beveren

245 378 €

61/100

Termonde

373 177 €

58/100

Lokeren

419 152 €

66/100

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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