Prix immobilier à Woluwe-Saint-Lambert

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Prix médian maison

652 139 €

Prix médian appartement

461 632 €

Prix médian villa

868 954 €

Prix médian terrain

647 194 €

Prix au m²

4 658 €/m²

Transactions (12 mois)

685

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

Estimer mon bien pour une estimation personnalisee.

Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	652 139 €	En savoir plus
Appartement	461 632 €	En savoir plus
Villa	868 954 €	En savoir plus
Terrain	647 194 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

90/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles: 87+3

ÉcolesBon

78/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles: 77=

CommercesExcellent

86/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles: 86=

Espaces vertsFaible

34/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles: 46-12

SécuritéMoyen

46/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Bruxelles: 61-15

MarchabilitéExcellent

87/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles: 84+3

Score globalBon

72/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Bruxelles: 74=

Quartiers — Comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

41Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

184

Heures d'ensoleillement/an

2812h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Merode

2.7 km

Gares à proximité

Meiser

2.8 km

Evere

3 km

Source : iRail

Performance énergétique (PEB)

Distribution PEB à Woluwe-Saint-Lambert

4.1%

5.1%

11.2%

16.4%

19.4%

17.3%

26.5%

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) — Apprenez-en plus sur les certificats PEB et les primes renovation.

Woluwe-Saint-Lambert sur la carte

Communes voisines

Bruxelles

554 495 €

Schaerbeek

702 968 €

Anderlecht

595 550 €

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

Ixelles

837 051 €

Uccle

637 408 €

Comparer — Comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Questions fréquentes

Le prix median d'une maison a Woluwe-Saint-Lambert est de 652 139 € en 2026. Pour un appartement, il est de 461 632 €. Le prix moyen au m2 est de 4 658 €. Ces donnees proviennent des statistiques officielles Statbel.

Woluwe-Saint-Lambert offre des opportunites d'investissement selon votre profil. Avec 685 transactions sur les 12 derniers mois, le marche montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour evaluer votre projet.

Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication precise de la valeur de votre bien a Woluwe-Saint-Lambert. Notre algorithme analyse les transactions recentes, l'evolution des prix et les caracteristiques du quartier a partir des donnees Statbel.

Les scores de quartiers de Woluwe-Saint-Lambert sont disponibles sur notre site, avec des evaluations pour le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite. Chaque quartier recoit un score global de 0 a 100 pour vous aider a choisir l'emplacement ideal.

Consultez notre graphique d'evolution des prix sur 5 ans pour Woluwe-Saint-Lambert pour des tendances detaillees basees sur les donnees Statbel.

Estimez votre bien à Woluwe-Saint-Lambert

Estimation gratuite basée sur l'IA et les données officielles Statbel

Estimer mon bien Calculer les frais de notaire

Methodologie

Les donnees presentees sur Immolytics proviennent de Statbel (Direction generale Statistique - Statistics Belgium), l'office belge de statistique. Les prix immobiliers sont bases sur les actes notaries enregistres, publies trimestriellement. Les scores de quartier sont calcules a partir de donnees ouvertes (OpenStreetMap, IBSA, Vlaamse Overheid).

Consulter les donnees Statbel Donnees sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.