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Prix médian à Woluwe-Saint-Pierre : 936 787 € (maison) · 512 263 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Woluwe-Saint-Pierre (juillet 2026)

Bruxelles47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
936 787 €Maison-6.7% /an
Très fiable

Basé sur 460 transactions

Maison

936 787 €

Appartement

512 263 €

Villa

1 551 601 €

Terrain

327 148 €

Prix au m²

6 691 €/m²

Transactions (12 mois)

460

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
936 787 €En savoir plus
Appartement
512 263 €En savoir plus
Villa
1 551 601 €En savoir plus
Terrain
327 148 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles: 87-14
Écoles?Faible
25/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles: 18+7
Commerces?Excellent
89/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles: 86+3
Espaces verts?Moyen
45/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles: 46=
Sécurité?Moyen
40/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Bruxelles: 12+28
Marchabilité?Excellent
94/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles: 84+10
Score global?Bon
73/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Bruxelles: 67+6

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
64Modérée

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

191

Heures d'ensoleillement/an

2903h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Merode

2.5 km

Gares à proximité

Delta
2.7 km
Etterbeek
3.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

113-16.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions5
4%
Rénovations107
95%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

40

Densité scolaire

9.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
22
Secondaire
18
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

90

Départs / jour ouvrable

22,937

Densité transport

21.1

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
54
Arrêts de tram
32
Stations de métro
4

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 40/100

58.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Woluwe-Saint-Pierre
58.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1%
B
3%
C
11.1%
D
17.2%
E
21.2%
F
17.2%
G
29.3%

Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Woluwe-Saint-Pierre sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
CORNICHE VERTETop
40 738 €554
KONKELTop
37 444 €1 844
ESCRIME (AVENUE DE L')Top
35 765 €582
EUROPE (QUARTIER DE L')
35 637 €1 170
SAINTE-ALIX
34 399 €3 004
SALOME AVENUE
34 265 €1 285
MONTGOLFIER
33 818 €1 285
EGLANTINES (AVENUE)
33 607 €999
EGGERICX (RUE)
33 347 €1 051
BEMEL
33 011 €1 326

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruxelles

554 495 €

61/100

Schaerbeek

702 968 €

66/100

Anderlecht

595 550 €

73/100

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

63/100

Ixelles

837 051 €

67/100

Uccle

637 408 €

75/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Woluwe-Saint-Pierre est de 936 787 € en 2026. Pour un appartement, il est de 512 263 €. Le prix moyen au m² est de 6 691 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Woluwe-Saint-Pierre offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 460 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Woluwe-Saint-Pierre. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Woluwe-Saint-Pierre sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Woluwe-Saint-Pierre pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Woluwe-Saint-Pierre s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 936 787 €, cela représente environ 117 098 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Woluwe-Saint-Pierre obtient un score de qualité de vie de 73/100 (bon). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 45/100. Les écoles obtiennent 25/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 936 787 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Woluwe-Saint-Pierre est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 936 787 € à Woluwe-Saint-Pierre et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Région de Bruxelles-Capitale, les résidents de Woluwe-Saint-Pierre peuvent demander les primes Renolution pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage et la ventilation, avec des montants majorés pour les revenus modestes. Consultez renolution.brussels pour les conditions.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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