Le marche immobilier a Woluwe-Saint-Pierre en 2025
Woluwe-Saint-Pierre est une commune de la province de Bruxelles-Capitale en Region de Bruxelles-Capitale, comptant 42 571 habitants repartis sur 8.8 km2, soit une densite de 4810 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 936 787 EUR, tandis que les appartements atteignent 512 263 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 6 691 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Woluwe-Saint-Pierre pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Region de Bruxelles-Capitale
La Region de Bruxelles-Capitale, siege des institutions europeennes, est une metropole cosmopolite et bilingue de plus d'un million d'habitants. Sa densite de population est la plus elevee du pays, ce qui se reflete dans des prix immobiliers superieurs a la moyenne nationale. Le marche locatif y est particulierement dynamique, porte par la presence d'expatries, de fonctionnaires europeens et d'etudiants. Bruxelles offre une vie culturelle foisonnante, une gastronomie reconnue et un reseau de transports en commun dense comprenant metro, tramway et bus.
Profil urbain de Woluwe-Saint-Pierre
Woluwe-Saint-Pierre est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
Les communes voisines de Woluwe-Saint-Pierre
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Evere — Prix median maison : 442 554 EUR, score global : 73/100
- Saint-Gilles — Prix median maison : 703 702 EUR, score global : 77/100
- Etterbeek — Prix median maison : 632 781 EUR, score global : 74/100
- Auderghem — Prix median maison : 532 552 EUR, score global : 76/100
- Jette — Prix median maison : 469 908 EUR, score global : 71/100
- Forest — Prix median maison : 651 503 EUR, score global : 73/100
Transports et accessibilite
Woluwe-Saint-Pierre obtient un score de transport en commun de 96/100 et un score de marchabilite de 94/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 89/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 5.2 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 19.8 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.5 %
Consultez notre page PEB a Woluwe-Saint-Pierre pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.8 % sur 5 ans. 20.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 38.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 305 EUR par an. La commune compte 4 346 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 89.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 40.3 vols et 10.6 faits de violence. Le score de securite est de 4/100.
Qualite de vie a Woluwe-Saint-Pierre
Woluwe-Saint-Pierre offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 94/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 96/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 79/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 89/100. Les espaces verts obtiennent un score de 45/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 4/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 78/100 pour Woluwe-Saint-Pierre.
Economie et emploi a Woluwe-Saint-Pierre
L'activite economique de Woluwe-Saint-Pierre se caracterise par un revenu median declarable de 34 305 EUR par an (revenu moyen : 52 369 EUR). La commune heberge 4 346 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 28.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 460 transactions sur les 12 derniers mois, Woluwe-Saint-Pierre offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Woluwe-Saint-Pierre en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Woluwe-Saint-Pierre est de 936 787 EUR. Les appartements se negocient autour de 512 263 EUR et les villas atteignent 1 551 601 EUR.
Woluwe-Saint-Pierre est-elle une bonne commune pour investir ?
Woluwe-Saint-Pierre obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 78/100. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Woluwe-Saint-Pierre ?
Woluwe-Saint-Pierre compte 42 571 habitants et 10 621 menages. Le revenu median est de 34 305 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Woluwe-Saint-Pierre ?
Woluwe-Saint-Pierre obtient un score de transport de 96/100 et un score de marchabilite de 94/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Woluwe-Saint-Pierre ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 4/100.