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Immolytics

Prix médian à Uccle : 618 000 € (maison) · 352 500 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Uccle (octobre 2026)

Bruxelles · 86 806 habitants

En bref

  • À Uccle, une maison se vend en général 618 000 €. C'est 24 % de plus que dans une commune typique de Bruxelles (497 500 €).
  • En un an, ce prix a augmenté de 3,9 %.
  • 1 236 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Bruxelles (524 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Prix médian maison

618 000 €Voir le détail

+3,9 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

352 500 €AppartementVoir le détail1 177 500 €VillaVoir le détail
4 414 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)
1 236Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Uccle en général, pas le vôtre. Une agence de Uccle vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Les agences immobilières d'Uccle

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Comment se passe une estimation sur place

  1. Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Uccle

Tout part du prix médian de Uccle pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

  1. La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
  2. L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
  3. Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
  4. La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Uccle, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles : 87+13

ÉcolesBon
79/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles : 59+20

CommercesExcellent
90/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles : 86+4

Espaces vertsFaible
38/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles : 46-8

MarchabilitéExcellent
87/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles : 84+3

Score globalExcellent
80/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Bruxelles : 73+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:
27Bonne

Climat de Uccle

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

11,0 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C
1 610 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h
837 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm
133jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134
39jours de gelcommune médiane : 51
5jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 27 mars, premier gel le 21 novembre ; période de végétation du 14 mai au 7 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ukkel-Stalle/Uccle-Stalle

0.7 km

Gares à proximité

Ukkel-Kalevoet/Uccle-Calevoet
0.9 km
Vorst-Oost/Forest-Est
1.4 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

98-54.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions16
16%
Rénovations79
81%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

65

Densité scolaire

7.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
47
Secondaire
17
Enseignement supérieur
1

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

332

Départs / jour ouvrable

68,365

Densité transport

38.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
5
Arrêts de bus
250
Arrêts de tram
77

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

86 806Population+4,6 % sur cinq ans
3 789Densité de populationhabitants par km²
23 383MénagesTaille moyenne des ménages : 3,7
34,4 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

30 163 €Revenu médian+50,8 % Comparaison nationale
11 597Entreprises133,6 pour 1 000 habitants
20,5xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 26,6 %

Le précompte immobilier à Uccle

Uccle applique 3 400 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 989 centimes d’agglomération. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 291 € par an.

Calculer le précompte d’un bien à Uccle

Source : pouvoirs locaux bruxellois, centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

85,4

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Uccle
85,4
Médiane belge
50,1
Densité comparable
71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

A
2%
B
5.2%
C
12%
D
18%
E
19.8%
F
14.5%
G
28.5%

Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Uccle et ses voisines

Affligem : 340 000 €Anderlecht : 372 500 €Asse : 375 000 €Auderghem : 643 500 €Beersel : 405 000 €Berchem-Sainte-Agathe : 350 000 €Bertem : 451 054 €Braine-l'Alleud : 420 000 €Bruxelles : 415 000 €Chaumont-Gistoux : 630 000 €Denderleeuw : 292 500 €Dilbeek : 420 000 €Drogenbos : 419 500 €Enghien : 237 500 €Etterbeek : 766 000 €Evere : 460 000 €Forest : 497 500 €Ganshoren : 384 000 €Gooik : 302 500 €Grez-Doiceau : 415 000 €Halle : 358 000 €Herent : 380 000 €Herne : 302 500 €Hoeilaart : 495 000 €Huldenberg : 457 500 €Ixelles : 815 000 €Jette : 425 000 €Koekelberg : 344 500 €Kortenberg : 447 500 €Kraainem : 550 000 €La Hulpe : 440 500 €Lasne : 675 000 €Lennik : 403 000 €Liedekerke : 308 500 €Linkebeek : 455 000 €Molenbeek-Saint-Jean : 363 750 €Ninove : 275 000 €Oud-Heverlee : 480 500 €Overijse : 585 000 €Pepingen : 412 500 €Rebecq : 265 000 €Rhode-Saint-Genèse : 600 000 €Rixensart : 495 000 €Roosdaal : 387 500 €Saint-Gilles : 550 000 €Saint-Josse-ten-Noode : 357 500 €Schaerbeek : 604 000 €Sint-Pieters-Leeuw : 353 500 €Ternat : 365 000 €Tervuren : 560 500 €Tubize : 330 000 €Uccle : 618 000 €Waterloo : 426 500 €Watermael-Boitsfort : 695 000 €Wavre : 342 500 €Wezembeek-Oppem : 625 000 €Woluwe-Saint-Lambert : 655 000 €Woluwe-Saint-Pierre : 730 000 €Zaventem : 445 000 €
Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Uccle sur la carte en relief

Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Uccle à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.

Voir Uccle en relief

Les quartiers d'Uccle

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Uccle, 25 quartiers sur 51 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

Globe-Est est le 4e quartier le moins cher d'Uccle sur 7, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Saint-Job : maison 500 000 € (2023) · appartement 365 000 € (2024) · 32 ventes en 2024 · 1er moins cher sur 7Dieweg : maison 592 000 € (2024) · appartement 297 500 € (2024) · 53 ventes en 2024 · 2e moins cher sur 7Carloo : maison 647 500 € (2024) · 28 ventes en 2024 · 3e moins cher sur 7Globe-Est : maison 675 000 € (2022) · appartement 260 000 € (2024) · 74 ventes en 2024 · 4e moins cher sur 7Hamoir : maison 995 000 € (2022) · appartement 405 000 € (2024) · 48 ventes en 2024 · 5e moins cher sur 7Longchamp : maison 1 125 000 € (2023) · appartement 435 000 € (2024) · 43 ventes en 2024 · 6e moins cher sur 7Fond : maison 1 232 500 € (2024) · 47 ventes en 2024 · 7e moins cher sur 7Churchill : appartement 447 500 € (2024) · 94 ventes en 2024Le Chat : appartement 292 500 € (2024) · 60 ventes en 2024Brugmann : appartement 380 000 € (2024) · 55 ventes en 2024Bascule : appartement 307 000 € (2024) · 50 ventes en 2024Vossegat-Ouest : appartement 295 000 € (2024) · 49 ventes en 2024Pecherie : appartement 330 000 € (2024) · 42 ventes en 2024Coghen : appartement 345 000 € (2024) · 38 ventes en 2024Vanderkindere : appartement 360 000 € (2024) · 34 ventes en 2024Centre-Ouest : appartement 305 000 € (2024) · 34 ventes en 2024Merlo : appartement 240 000 € (2024) · 31 ventes en 2024Beau Sejour : appartement 240 000 € (2024) · 29 ventes en 2024Alsemberg-Nord : appartement 252 000 € (2023) · 25 ventes en 2023Molensteen : appartement 275 000 € (2024) · 25 ventes en 2024Vert Chasseur : appartement 530 000 € (2024) · 20 ventes en 2024Ptolemee : appartement 416 000 € (2024) · 20 ventes en 2024Alphonse Xiii : appartement 372 500 € (2024) · 20 ventes en 2024Groeselenberg : appartement 360 000 € (2022) · 19 ventes en 2024Globe-Ouest : 19 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéKeienbempt : 18 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéWolvenberg : appartement 265 000 € (2022) · 18 ventes en 2024Kriekenput : 16 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéFort Jaco : 15 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéEchevinage : 10 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéChaussee De Waterloo-Est : 10 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéBourdon : 10 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéSept-Bonniers : 10 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéKauwberg : 7 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéMoensberg : 7 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéAlsemberg-Sud : 7 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéChaussee De Waterloo-Ouest : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéAstronomes : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéVossegat-Est : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéVerrewinkel : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHomborch : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMelkriek : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéZeecrabbe : 4 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéEngeland : 3 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéZwartebeek : 3 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéRoetaert : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéObservatoire : trop peu de ventes pour un prix publiéWolvendael : trop peu de ventes pour un prix publiéForet De Soignes Lorraine-W. : trop peu de ventes pour un prix publiéForet De Soignes Lorraine-Est : trop peu de ventes pour un prix publiéCimetiere - St.-Gilles : trop peu de ventes pour un prix publié

Prix des maisons

  • 500 000 € à 592 000 €
  • 592 000 € à 647 500 €
  • 647 500 € à 995 000 €
  • 995 000 € à 1 125 000 €
  • 1 125 000 € à 1 232 500 €
  • Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Prix des appartements

  • 240 000 € à 265 000 €
  • 265 000 € à 305 000 €
  • 305 000 € à 360 000 €
  • 360 000 € à 405 000 €
  • 405 000 € à 530 000 €
  • Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

  • 2 à 6
  • 6 à 16
  • 16 à 25
  • 25 à 43
  • 43 à 94
  • Pas de donnée

Revenu médian

  • 20 847 € à 26 509 €
  • 26 509 € à 29 123 €
  • 29 123 € à 31 065 €
  • 31 065 € à 32 850 €
  • 32 850 € à 38 587 €
  • Pas de donnée

Âge moyen

  • 35 ans à 40 ans
  • 40 ans à 41 ans
  • 41 ans à 42 ans
  • 42 ans à 44 ans
  • 44 ans à 53 ans
  • Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

  • 18 % à 25 %
  • 25 % à 31 %
  • 31 % à 37 %
  • 37 % à 40 %
  • 40 % à 45 %
  • Pas de donnée

Ménages propriétaires

  • 11 % à 37 %
  • 37 % à 47 %
  • 47 % à 54 %
  • 54 % à 60 %
  • 60 % à 70 %
  • Pas de donnée
QuartierVentesMaisonAppartementRevenu médian
Saint-Job1er moins cher sur 732 en 2024500 000 € (2023)365 000 € (2024)26 725 €
Dieweg2e moins cher sur 753 en 2024592 000 € (2024)297 500 € (2024)33 214 €
Carloo3e moins cher sur 728 en 2024647 500 € (2024)non publié32 182 €
Globe-Est4e moins cher sur 774 en 2024675 000 € (2022)260 000 € (2024)28 768 €
Hamoir5e moins cher sur 748 en 2024995 000 € (2022)405 000 € (2024)32 541 €
Longchamp6e moins cher sur 743 en 20241 125 000 € (2023)435 000 € (2024)30 284 €
Fond7e moins cher sur 747 en 20241 232 500 € (2024)non publié38 236 €
Churchill94 en 2024non publié447 500 € (2024)29 225 €
Le Chat60 en 2024non publié292 500 € (2024)26 509 €
Brugmann55 en 2024non publié380 000 € (2024)29 421 €
Bascule50 en 2024non publié307 000 € (2024)25 558 €
Vossegat-Ouest49 en 2024non publié295 000 € (2024)29 350 €
Pecherie42 en 2024non publié330 000 € (2024)31 826 €
Coghen38 en 2024non publié345 000 € (2024)28 381 €
Vanderkindere34 en 2024non publié360 000 € (2024)29 223 €
Centre-Ouest34 en 2024non publié305 000 € (2024)31 065 €
Merlo31 en 2024non publié240 000 € (2024)24 045 €
Beau Sejour29 en 2024non publié240 000 € (2024)27 939 €
Alsemberg-Nord25 en 2023non publié252 000 € (2023)22 825 €
Molensteen25 en 2024non publié275 000 € (2024)31 681 €
Voir les 31 autres quartiers
Vert Chasseur20 en 2024non publié530 000 € (2024)32 552 €
Ptolemee20 en 2024non publié416 000 € (2024)33 851 €
Alphonse Xiii20 en 2024non publié372 500 € (2024)32 389 €
Groeselenberg19 en 2024non publié360 000 € (2022)32 850 €
Globe-Ouest19 en 2024non publiénon publié27 247 €
Keienbempt18 en 2024non publiénon publié28 506 €
Wolvenberg18 en 2024non publié265 000 € (2022)29 123 €
Kriekenput16 en 2024non publiénon publié33 159 €
Fort Jaco15 en 2024non publiénon publié37 363 €
Echevinage10 en 2024non publiénon publié32 681 €
Chaussee De Waterloo-Est10 en 2023non publiénon publié26 405 €
Bourdon10 en 2024non publiénon publié28 840 €
Sept-Bonniers10 en 2024non publiénon publié26 288 €
Kauwberg7 en 2023non publiénon publié38 587 €
Moensberg7 en 2024non publiénon publié30 370 €
Alsemberg-Sud7 en 2023non publiénon publié26 888 €
Chaussee De Waterloo-Ouest6 en 2023non publiénon publié29 192 €
Astronomes5 en 2024non publiénon publié24 376 €
Vossegat-Est5 en 2024non publiénon publié30 215 €
Verrewinkel4 en 2023non publiénon publié31 557 €
Homborch4 en 2024non publiénon publié20 847 €
Melkriek4 en 2024non publiénon publié20 995 €
Zeecrabbe4 en 2024non publiénon publié37 084 €
Engeland3 en 2024non publiénon publié35 495 €
Zwartebeek3 en 2024non publiénon publié24 182 €
Roetaert2 en 2024non publiénon publié35 240 €
Observatoirenon publiénon publiénon publiénon publié
Wolvendaelnon publiénon publiénon publiénon publié
Foret De Soignes Lorraine-W.non publiénon publiénon publiénon publié
Foret De Soignes Lorraine-Estnon publiénon publiénon publiénon publié
Cimetiere - St.-Gillesnon publiénon publiénon publiénon publié

Estimer un bien à Uccle avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Bruxelles415 000 €81/100Schaerbeek604 000 €74/100Anderlecht372 500 €82/100Molenbeek-Saint-Jean363 750 €72/100Ixelles815 000 €69/100Woluwe-Saint-Lambert655 000 €70/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Uccle est de 618 000 € en 2026. Pour un appartement, il est de 352 500 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Uccle offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 1236 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Notre estimateur part du prix médian de Uccle et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Uccle peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

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