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Prix médian à Uccle : 637 408 € (maison) · 310 820 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Uccle (avril 2026)

Bruxelles77—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
637 408 €Maison+1.9%
Très fiable

Basé sur 1134 transactions

Maison

637 408 €

Appartement

310 820 €

Villa

1 272 051 €

Terrain

539 420 €

Prix au m²

4 553 €/m²

Transactions (12 mois)

1 134

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
637 408 €En savoir plus
Appartement
310 820 €En savoir plus
Villa
1 272 051 €En savoir plus
Terrain
539 420 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles: 87+13
Écoles?Bon
68/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles: 46+22
Commerces?Excellent
90/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles: 86+4
Espaces verts?Faible
38/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles: 46-8
Sécurité?Moyen
50/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Bruxelles: 39+11
Marchabilité?Excellent
87/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles: 84+3
Score global?Bon
75/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Bruxelles: 67+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.7°C

Jours de pluie/an

187

Heures d'ensoleillement/an

2943h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ukkel-Stalle/Uccle-Stalle

0.7 km

Gares à proximité

Ukkel-Kalevoet/Uccle-Calevoet
0.9 km
Vorst-Oost/Forest-Est
1.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

98-54.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions16
16%
Rénovations79
81%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

100

Densité scolaire

11.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
67
Secondaire
33
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

332

Départs / jour ouvrable

68,365

Densité transport

38.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
5
Arrêts de bus
250
Arrêts de tram
77

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 50/100

84.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Uccle
84.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
5.2%
C
12%
D
18%
E
19.8%
F
14.5%
G
28.5%

Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Uccle sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
KAUWBERGTop
38 587 €802
FONDTop
38 236 €3 237
FORT JACOTop
37 363 €1 567
ZEECRABBE
37 084 €439
ENGELAND
35 495 €591
ROETAERT
35 240 €513
PTOLEMEE
33 851 €576
DIEWEG
33 214 €4 107
KRIEKENPUT
33 159 €1 072
GROESELENBERG
32 850 €2 265

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruxelles

554 495 €

61/100

Schaerbeek

702 968 €

66/100

Anderlecht

595 550 €

73/100

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

63/100

Ixelles

837 051 €

67/100

Forest

651 503 €

71/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Uccle est de 637 408 € en 2026. Pour un appartement, il est de 310 820 €. Le prix moyen au m² est de 4 553 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Uccle offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 1134 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Uccle. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Uccle sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Uccle pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Uccle s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 637 408 €, cela représente environ 79 676 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 3% est en vigueur depuis 2022.
Uccle obtient un score de qualité de vie de 75/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 38/100. Les écoles obtiennent 68/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 637 408 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Uccle est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 637 408 € à Uccle et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Région de Bruxelles-Capitale, les résidents de Uccle peuvent demander les primes Renolution pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage et la ventilation, avec des montants majorés pour les revenus modestes. Consultez renolution.brussels pour les conditions.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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