Prix médian à Berchem-Sainte-Agathe : 612 716 € (maison) · 201 245 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Berchem-Sainte-Agathe (avril 2026)
Bruxelles81—Marché très actifEstimation & Tendances 2026
Basé sur 240 transactions
Maison
612 716 €
Appartement
201 245 €
Villa
955 988 €
Terrain
180 960 €
Prix au m²
4 377 €/m²
Transactions (12 mois)
240
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.
Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 612 716 € | En savoir plus |
Appartement | 201 245 € | En savoir plus |
Villa | 955 988 € | En savoir plus |
Terrain | 180 960 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Restez informé du marché immobilier
Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.
Pas de spam. Désabonnement en un clic.
Alerte de prix
Recevez un email quand le prix median change a Berchem-Sainte-Agathe
Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
16°C
Temp. min. moyenne
8.9°C
Jours de pluie/an
191
Heures d'ensoleillement/an
2937h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Groot-Bijgaarden
0.7 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
10
Densité scolaire
3.9
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
70
Départs / jour ouvrable
17,497
Densité transport
27.1
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
79.8
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque modéréÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)
Berchem-Sainte-Agathe sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
KONINCKXBOSTop | 37 648 € | 180 |
ZAVELENBERGTop | 35 199 € | 235 |
HOGENBOSTop | 33 377 € | 1 181 |
POTAARDE VLAK | 31 673 € | 2 161 |
SEPT ETOILES | 29 791 € | 1 000 |
L. DE SMET | 28 517 € | 1 124 |
GARE | 27 880 € | 534 |
LAURE - BASILIQUE | 27 348 € | 3 255 |
MONNET | 26 347 € | 765 |
DE SELLIERS DE MORANVILLE | 26 009 € | 1 959 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Bruxelles
554 495 €
Schaerbeek
702 968 €
Anderlecht
595 550 €
Molenbeek-Saint-Jean
467 884 €
Ixelles
837 051 €
Uccle
637 408 €
Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
Avis des habitants
Questions fréquentes
Estimez votre bien à Berchem-Sainte-Agathe
Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel
Outils recommandés
Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.