Prix médian à Denderleeuw : 235 976 € (maison) · 202 200 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Denderleeuw (avril 2026)

Flandre63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

235 976 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 259 transactions

Maison

235 976 €

Appartement

202 200 €

Villa

397 196 €

Terrain

174 279 €

Prix au m²

1 686 €/m²

Transactions (12 mois)

259

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	235 976 €	En savoir plus
Appartement	202 200 €	En savoir plus
Villa	397 196 €	En savoir plus
Terrain	174 279 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen

40/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-7

Écoles?Faible

14/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 32-18

Commerces?Faible

38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-14

Espaces verts?Bon

78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+6

Sécurité?Moyen

57/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 69-12

Marchabilité?Faible

27/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-20

Score global?Moyen

40/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-11

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.8°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

189

Heures d'ensoleillement/an

2884h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Iddergem

0.7 km

Gares à proximité

Denderleeuw

1 km

Liedekerke

2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

109+81.7%sur 5 ans

Nouvelles constructions28

26%

Rénovations72

66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

4.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Densité transport

26.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 57/100

73.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Denderleeuw

73.3

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Denderleeuw sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
KAPELLESTRAATTop	44 464 €	292	2 809	0.10
NEDERSTEENVELDTop	43 708 €	765	2 241	0.34
DEGGERTop	43 697 €	165	96	1.71
WOLFSGRACHT - SPORTPARK	41 518 €	446	841	0.53
WILDEBEKE	41 409 €	310	662	0.47
KOUTER	36 450 €	1 161	2 476	0.47
HERT	35 828 €	233	512	0.46
WELLE-CENTRUM	35 718 €	1 164	2 577	0.45
DENDERLEEUW-MOLENBEEK MEERSEN KASTEEL - DENDER	35 104 €	62	61	1.01
WELLE-CENTRUM - UITBREIDING-O.	35 095 €	2 062	2 720	0.76

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Gand

578 819 €

69/100

Aalst

434 342 €

59/100

Saint-Nicolas

532 529 €

66/100

Beveren

245 378 €

61/100

Termonde

373 177 €

58/100

Lokeren

419 152 €

66/100

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Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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