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Prix médian à Jette : 469 908 € (maison) · 353 739 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Jette (avril 2026)

Bruxelles73—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
469 908 €Maison+1.5%
Très fiable

Basé sur 537 transactions

Maison

469 908 €

Appartement

353 739 €

Villa

882 863 €

Terrain

448 371 €

Prix au m²

3 356 €/m²

Transactions (12 mois)

537

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
469 908 €En savoir plus
Appartement
353 739 €En savoir plus
Villa
882 863 €En savoir plus
Terrain
448 371 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
94/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles: 87+7
Écoles?Moyen
41/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles: 46-5
Commerces?Excellent
89/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles: 86+3
Espaces verts?Moyen
46/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles: 46=
Sécurité?Moyen
52/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Bruxelles: 39+13
Marchabilité?Bon
75/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles: 84-9
Score global?Bon
68/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Bruxelles: 67=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
39Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.9°C

Jours de pluie/an

191

Heures d'ensoleillement/an

2937h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Jette

0.6 km

Gares à proximité

Bockstael
1.2 km
Thurn en Taxis
1.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

54-41.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions1
2%
Rénovations49
91%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

39

Densité scolaire

7.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
27
Secondaire
12
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

136

Départs / jour ouvrable

41,810

Densité transport

25.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
89
Arrêts de tram
44
Stations de métro
2

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 52/100

80.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Jette
80.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
5.2%
C
12%
D
18%
E
19.8%
F
14.5%
G
28.5%

Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Jette sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ARBRE BALLONTop
35 704 €3 022
SACRE-COEURTop
32 999 €94
F. MOHRFELD (RUE DE)Top
29 967 €1 349
HEYMBOSCH
27 431 €3 204
BAECK DUPRE
26 929 €1 031
CENTRE
26 815 €6 418
ANCIENNE BARRIERE
26 475 €2 150
CITE-JARDIN
26 423 €4 559
LEOPOLD I
26 131 €4 550
MIROIR
25 870 €3 515

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruxelles

554 495 €

61/100

Schaerbeek

702 968 €

66/100

Anderlecht

595 550 €

73/100

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

63/100

Ixelles

837 051 €

67/100

Uccle

637 408 €

75/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Jette est de 469 908 € en 2026. Pour un appartement, il est de 353 739 €. Le prix moyen au m² est de 3 356 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Jette offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 537 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Jette. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Jette sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Jette pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Jette s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 469 908 €, cela représente environ 58 739 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 3% est en vigueur depuis 2022.
Jette obtient un score de qualité de vie de 68/100 (bon). Le transport obtient 94/100. Les espaces verts obtiennent 46/100. Les écoles obtiennent 41/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 469 908 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Jette est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 469 908 € à Jette et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Région de Bruxelles-Capitale, les résidents de Jette peuvent demander les primes Renolution pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage et la ventilation, avec des montants majorés pour les revenus modestes. Consultez renolution.brussels pour les conditions.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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