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Prix médian à Saint-Gilles : 703 702 € (maison) · 247 685 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Saint-Gilles (avril 2026)

Bruxelles69—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
703 702 €Maison+1.5%
Très fiable

Basé sur 424 transactions

Maison

703 702 €

Appartement

247 685 €

Villa

733 008 €

Terrain

337 646 €

Prix au m²

5 026 €/m²

Transactions (12 mois)

424

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
703 702 €En savoir plus
Appartement
247 685 €En savoir plus
Villa
733 008 €En savoir plus
Terrain
337 646 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
86/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Bruxelles: 87=
Écoles?Moyen
53/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Bruxelles: 46+7
Commerces?Excellent
92/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Bruxelles: 86+6
Espaces verts?Moyen
53/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Bruxelles: 46+7
Sécurité?Faible
0/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Bruxelles: 39-39
Marchabilité?Excellent
93/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Bruxelles: 84+9
Score global?Bon
68/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Bruxelles: 67=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
27Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.9°C

Jours de pluie/an

192

Heures d'ensoleillement/an

2932h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Brussels-South/Brussels-Midi

1.5 km

Gares à proximité

Brussels-Chapelle/Brussels-Kapellekerk
1.8 km
Mouterij
2.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

82-22.6%sur 5 ans
Rénovations82
100%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

42

Densité scolaire

8.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
23
Secondaire
19
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

102

Départs / jour ouvrable

24,748

Densité transport

20.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
80
Arrêts de tram
17
Stations de métro
4

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 0/100

324.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque très élevé
Saint-Gilles
324.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
5.2%
C
12%
D
18%
E
19.8%
F
14.5%
G
28.5%

Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Saint-Gilles sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
FRANCE (RUE DE)Top
29 631 €69
FAIDER (RUE)Top
29 053 €1 490
AMAZONE (RUE DE)Top
27 190 €1 490
TOISON D'OR (AVENUE)
25 657 €1 862
CAPOUILLET (RUE)
25 639 €3 400
PRISON
25 290 €1 747
RUE D'ECOSSE
25 051 €1 908
ESPAGNE (RUE D')
24 593 €3 216
VILLAS (AVENUE DES)
24 008 €2 547
HOTEL DE VILLE
23 789 €3 421

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Bruxelles

554 495 €

61/100

Schaerbeek

702 968 €

66/100

Anderlecht

595 550 €

73/100

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

63/100

Ixelles

837 051 €

67/100

Uccle

637 408 €

75/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Saint-Gilles est de 703 702 € en 2026. Pour un appartement, il est de 247 685 €. Le prix moyen au m² est de 5 026 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Saint-Gilles offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 424 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Saint-Gilles. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Saint-Gilles sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Saint-Gilles pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Saint-Gilles s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 703 702 €, cela représente environ 87 963 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 3% est en vigueur depuis 2022.
Saint-Gilles obtient un score de qualité de vie de 68/100 (bon). Le transport obtient 86/100. Les espaces verts obtiennent 53/100. Les écoles obtiennent 53/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 703 702 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Saint-Gilles est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 703 702 € à Saint-Gilles et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Région de Bruxelles-Capitale, les résidents de Saint-Gilles peuvent demander les primes Renolution pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage et la ventilation, avec des montants majorés pour les revenus modestes. Consultez renolution.brussels pour les conditions.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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