Le marche immobilier a Saint-Gilles en 2025
Saint-Gilles est une commune de la province de Bruxelles-Capitale en Region de Bruxelles-Capitale, comptant 49 293 habitants repartis sur 2.5 km2, soit une densite de 19561 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 703 702 EUR, tandis que les appartements atteignent 247 685 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 5 026 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Saint-Gilles pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Region de Bruxelles-Capitale
La Region de Bruxelles-Capitale, siege des institutions europeennes, est une metropole cosmopolite et bilingue de plus d'un million d'habitants. Sa densite de population est la plus elevee du pays, ce qui se reflete dans des prix immobiliers superieurs a la moyenne nationale. Le marche locatif y est particulierement dynamique, porte par la presence d'expatries, de fonctionnaires europeens et d'etudiants. Bruxelles offre une vie culturelle foisonnante, une gastronomie reconnue et un reseau de transports en commun dense comprenant metro, tramway et bus.
Profil urbain de Saint-Gilles
Saint-Gilles est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
Les communes voisines de Saint-Gilles
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Etterbeek — Prix median maison : 632 781 EUR, score global : 74/100
- Evere — Prix median maison : 442 554 EUR, score global : 73/100
- Jette — Prix median maison : 469 908 EUR, score global : 71/100
- Woluwe-Saint-Pierre — Prix median maison : 936 787 EUR, score global : 78/100
- Forest — Prix median maison : 651 503 EUR, score global : 73/100
- Woluwe-Saint-Lambert — Prix median maison : 652 139 EUR, score global : 72/100
Transports et accessibilite
Saint-Gilles obtient un score de transport en commun de 95/100 et un score de marchabilite de 93/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 92/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 5.2 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 19.8 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.5 %
Consultez notre page PEB a Saint-Gilles pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.9 % sur 5 ans. 32.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 10.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 49.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 340 EUR par an. La commune compte 5 441 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 117.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 56.4 vols et 10.3 faits de violence. Le score de securite est de 2/100.
Qualite de vie a Saint-Gilles
Saint-Gilles offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 93/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 95/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 71/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 92/100. Les espaces verts obtiennent un score de 53/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 2/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 77/100 pour Saint-Gilles.
Economie et emploi a Saint-Gilles
L'activite economique de Saint-Gilles se caracterise par un revenu median declarable de 24 340 EUR par an (revenu moyen : 30 487 EUR). La commune heberge 5 441 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 424 transactions sur les 12 derniers mois, Saint-Gilles presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Saint-Gilles en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Saint-Gilles est de 703 702 EUR. Les appartements se negocient autour de 247 685 EUR et les villas atteignent 733 008 EUR.
Saint-Gilles est-elle une bonne commune pour investir ?
Saint-Gilles obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 77/100. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Saint-Gilles ?
Saint-Gilles compte 49 293 habitants et 18 542 menages. Le revenu median est de 24 340 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Saint-Gilles ?
Saint-Gilles obtient un score de transport de 95/100 et un score de marchabilite de 93/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Saint-Gilles ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 2/100.