Chiffres de la Banque nationale

Taux hypothécaires en Belgique : août 2026

Name: Taux moyens des nouveaux crédits au logement en Belgique
Creator: Banque nationale de Belgique
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En août 2026, le taux moyen d'un nouveau crédit au logement dont le taux est fixé pour plus de dix ans était de 3,53 %. Il était de 3,16 % en août 2025 : il a monté en un an.

Ce sont des moyennes publiées par la Banque nationale de Belgique, pas des offres. Chaque banque fixe le taux d'un dossier selon vos revenus, la part du prix que vous empruntez et le bien. Immolytics n'est ni une banque ni un courtier.

Les taux moyens de août 2026

La Banque nationale range les nouveaux crédits au logement selon la durée pendant laquelle le taux reste fixe au départ. Sous chaque catégorie, vous voyez les formules qui y entrent.

Taux fixé pour plus de 10 ans

3,53 %

Y entrent : le taux fixe sur plus de 10 ans et la formule 20/5/5.

Un mois plus tôt: 3,48 %
Un an plus tôt: 3,16 %
Nouveaux crédits du mois (millions d'euros): 1 954

Taux fixé pour plus de 5 ans et jusqu'à 10 ans

3,54 %

Y entrent : la formule 10/5/5 et le taux fixe sur 6 à 10 ans.

Un mois plus tôt: 3,48 %
Un an plus tôt: 3,13 %
Nouveaux crédits du mois (millions d'euros): 265

Taux fixé pour plus d'un an et jusqu'à 5 ans

3,91 %

Y entrent : les formules 5/5/5 et 3/3/3.

Un mois plus tôt: 3,87 %
Un an plus tôt: 3,68 %
Nouveaux crédits du mois (millions d'euros): 744

Taux variable ou fixé pour un an au plus

4,69 %

Y entre : la formule 1/1/1.

Un mois plus tôt: 4,61 %
Un an plus tôt: 4,11 %
Nouveaux crédits du mois (millions d'euros): 213

Les taux moyens de août 2026
Durée du taux fixe au départ	août 2026	Un mois plus tôt	Un an plus tôt	Nouveaux crédits du mois (millions d'euros)
Taux fixé pour plus de 10 ansY entrent : le taux fixe sur plus de 10 ans et la formule 20/5/5.	3,53 %	3,48 %	3,16 %	1 954
Taux fixé pour plus de 5 ans et jusqu'à 10 ansY entrent : la formule 10/5/5 et le taux fixe sur 6 à 10 ans.	3,54 %	3,48 %	3,13 %	265
Taux fixé pour plus d'un an et jusqu'à 5 ansY entrent : les formules 5/5/5 et 3/3/3.	3,91 %	3,87 %	3,68 %	744
Taux variable ou fixé pour un an au plusY entre : la formule 1/1/1.	4,69 %	4,61 %	4,11 %	213

Le montant des nouveaux crédits du mois montre quelles formules les ménages choisissent le plus.

5 ans de taux moyens

En août 2021, un crédit dont le taux est fixé pour plus de dix ans coûtait en moyenne 1,38 %. En août 2026, c'est 3,53 %.

Ce que coûtent 100 000 € empruntés

Voici la mensualité pour 100 000 € empruntés, au taux moyen de août 2026. Pour 250 000 €, multipliez par 2,5.

Taux fixé	Sur 20 ans	Sur 25 ans
Plus de 10 ans (3,53 %)	582 €	502 €
De 5 à 10 ans (3,54 %)	582 €	503 €
De 1 à 5 ans (3,91 %)	601 €	523 €

Mensualité constante, sans l'assurance solde restant dû ni les frais de dossier. Pour une formule variable, elle ne vaut que jusqu'à la première révision du taux.

Simuler mon crédit avec ces taux

Comment lire ces chiffres

Ce sont les taux des nouveaux contrats signés pendant le mois par les banques établies en Belgique, en moyenne pondérée par les montants prêtés. Ils ne comprennent ni l'assurance solde restant dû, ni les frais de dossier.

Les chiffres d'un mois paraissent quelques semaines après sa fin. Cette page reprend la dernière publication de la Banque nationale.

La Banque nationale demande aussi aux banques de limiter les crédits qui financent plus de 90 % du prix du bien. Lire ses attentes sur les crédits hypothécaires

Un taux variable suit un indice de référence publié chaque mois au Moniteur belge. La loi impose que la hausse maximale soit écrite dans le contrat et qu'elle ne soit pas plus grande que la baisse possible (Code de droit économique, article VII.143).

Questions fréquentes

En août 2026, 3,53 % pour un nouveau crédit au logement dont le taux est fixé pour plus de dix ans, selon la Banque nationale de Belgique. Le tableau de cette page donne aussi les taux des formules variables.

Parce que c'est une moyenne. Votre banque tient compte de vos revenus, de votre apport, de la part du prix que vous empruntez et des conditions que vous acceptez, comme une réduction liée à d'autres contrats.

Un taux fixe garde la même mensualité jusqu'au bout. Un taux variable 10/5/5 ou 20/5/5 est fixe au départ, puis peut changer tous les 5 ans, dans une limite écrite dans le contrat. Le simulateur montre la mensualité si le taux monte : c'est elle qui doit tenir dans votre budget.

Dès que la Banque nationale publie un nouveau mois. Le mois des chiffres est écrit dans le titre, et la date de lecture en bas de la page.

Sur le site de la Banque nationale de Belgique, dans ses statistiques des taux d'intérêt des banques (MIR). Le lien est en bas de cette page.

Source : Banque nationale de Belgique, taux d'intérêt des institutions financières monétaires (MIR), ménages, crédits au logement, nouveaux contrats. Données lues le 1 octobre 2026. Statistiques de la BNB · Conditions de réutilisation