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Immolytics

Votre attestation de capacité d'achat

Deux montants pour savoir quel prix viser : le maximum, quand tous vos crédits prennent la moitié de vos revenus, et ce que votre budget supporte vraiment. Les chiffres s'affichent tout de suite. Le PDF, à garder ou à emporter à la banque, se télécharge contre votre email.

€/mois

Ce qui arrive chaque mois sur vos comptes, pour toutes les personnes qui achètent.

€/mois
€/mois

Nourriture, transport, enfants, assurances, loisirs : tout sauf le logement.

EUR

Elle paie les frais d'achat et la part du prix que le crédit ne couvre pas.

Région de l'achat
%

Départ : 3,53 %, le taux moyen d'un crédit au logement fixé plus de dix ans en août 2026, selon la Banque nationale. Remplacez-le par celui de votre offre.

Durée du crédit

Le maximum : la moitié de vos revenus

273 000 €

Mensualité de 2 250 € au plus : avec vos crédits en cours, la moitié de votre revenu. Le crédit ne dépasse pas 90 % du prix.

Ce que votre budget supporte

273 000 €

Mensualité de 2 500 € : ce qui reste après vos crédits et vos dépenses.

Le plus prudent est de viser le plus petit des deux : 273 000 €.

Ici, c'est votre épargne qui limite le prix : le crédit ne peut pas dépasser 90 % du prix, et l'épargne paie le reste et les frais.

Télécharger l'attestation en PDF

Le document reprend vos chiffres, les deux montants, les règles appliquées et leurs sources, daté du jour.

Votre email n'est transmis à personne, ni banque ni courtier. Politique de confidentialité

Calcul indicatif établi à partir de vos réponses. Ce n'est ni une offre ni un accord de crédit : seule une banque peut vous dire ce qu'elle vous prête.

Les règles du calcul

Le maximum : tous vos crédits prennent au plus la moitié de votre revenu, et le crédit ne dépasse pas 90 % du prix. La Banque nationale demande aux banques de limiter les crédits qui financent plus de 90 % du prix, surtout quand leurs mensualités prennent plus de la moitié du revenu. Beaucoup de banques demandent moins que ce maximum.

Ce que votre budget supporte : votre revenu, moins vos crédits en cours, moins vos dépenses de la vie courante. Ce calcul ne garde aucune réserve : prévoyez aussi le précompte immobilier, l'assurance, l'entretien et les imprévus.

Dans les deux cas, le prix tient compte des droits d'enregistrement de la région et des frais de notaire, payés avec votre épargne, comme sur nos pages communes.

Questions fréquentes

À savoir quel prix viser avant de visiter, et à préparer votre rendez-vous à la banque. C'est un calcul fait à partir de vos réponses : il ne remplace pas l'accord d'une banque.
Aucune loi ne fixe un pourcentage. La Banque nationale surveille les crédits dont toutes les mensualités dépassent la moitié du revenu disponible quand ils financent plus de 90 % du prix. Beaucoup de banques demandent moins.
Une banque regarde des plafonds. Votre budget, lui, dépend de vos dépenses réelles. Le plus petit des deux est le prix le plus prudent.
Il n'est transmis à personne, ni banque ni courtier, et nous ne gardons pas vos revenus ni vos dépenses. Vous ne recevez nos nouvelles que si vous cochez la case prévue.