Uw attest van koopcapaciteit
Twee bedragen om te weten welke prijs u kunt mikken: het maximum, als al uw leningen samen de helft van uw inkomen kosten, en wat uw budget echt aankan. De cijfers verschijnen meteen. De pdf, om te bewaren of mee te nemen naar de bank, downloadt u in ruil voor uw e-mailadres.
Het maximum: de helft van uw inkomen
€ 273.000
Maandbedrag van hoogstens € 2.250: samen met uw lopende leningen de helft van uw inkomen. De lening blijft onder 90 % van de prijs.
Wat uw budget aankan
€ 273.000
Maandbedrag van € 2.500: wat overblijft na uw leningen en uw uitgaven.
Het voorzichtigst is het kleinste van beide te mikken: € 273.000.
Hier beperkt uw spaargeld de prijs: de lening mag niet hoger zijn dan 90 % van de prijs, en het spaargeld betaalt de rest en de kosten.
Indicatieve berekening op basis van uw antwoorden. Het is geen offerte en geen kredietakkoord: alleen een bank kan zeggen wat ze u leent.
De regels van de berekening
Het maximum: al uw leningen samen kosten hoogstens de helft van uw inkomen, en de lening blijft onder 90 % van de prijs. De Nationale Bank vraagt de banken om leningen die meer dan 90 % van de prijs financieren te beperken, vooral als de maandbedragen meer dan de helft van het inkomen kosten. Veel banken vragen minder dan dat maximum.
Wat uw budget aankan: uw inkomen, min uw lopende leningen, min uw dagelijkse uitgaven. Deze berekening houdt geen reserve over: reken ook op onroerende voorheffing, verzekering, onderhoud en onverwachte kosten.
In beide gevallen houdt de prijs rekening met de registratiebelasting van het gewest en de notariskosten, betaald met uw spaargeld, zoals op onze gemeentepagina's.