Prix médian à Koekelberg : 688 051 € (maison) · 241 969 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Koekelberg (avril 2026)
Bruxelles71—Marché dynamiqueEstimation & Tendances 2026
Basé sur 200 transactions
Maison
688 051 €
Appartement
241 969 €
Villa
1 103 846 €
Terrain
249 316 €
Prix au m²
4 915 €/m²
Transactions (12 mois)
200
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 688 051 € | En savoir plus |
Appartement | 241 969 € | En savoir plus |
Villa | 1 103 846 € | En savoir plus |
Terrain | 249 316 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
16°C
Temp. min. moyenne
8.9°C
Jours de pluie/an
191
Heures d'ensoleillement/an
2937h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Simonis
0.4 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
16
Densité scolaire
7.1
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
55
Départs / jour ouvrable
13,025
Densité transport
24.3
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
88.5
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque élevéÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Source : Bruxelles Environnement (moyenne régionale, janv. 2025)
Koekelberg sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
BASILIQUETop | 30 676 € | 2 170 |
LEPREUXTop | 27 491 € | 2 200 |
PAIX (AVENUE DE LA)Top | 26 971 € | 2 761 |
PLATEAU | 25 068 € | 4 273 |
ARCHERS - FOUREZ | 23 497 € | 2 574 |
SAINTE-ANNELow | 21 648 € | 4 346 |
VANHUFFELLow | 21 307 € | 2 174 |
JACQUET (RUE DE)Low | 20 021 € | 2 130 |
PARC ELISABETH | — | 0 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Bruxelles
554 495 €
Schaerbeek
702 968 €
Anderlecht
595 550 €
Molenbeek-Saint-Jean
467 884 €
Ixelles
837 051 €
Uccle
637 408 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.