Prix immobilier à Kampenhout (février 2026)

Flandre63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

300 638 €Maison+1.4%

Très fiable

Basé sur 401 transactions

Maison

300 638 €

Appartement

264 599 €

Villa

415 886 €

Terrain

98 832 €

Prix au m²

2 147 €/m²

Transactions (12 mois)

401

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	300 638 €	En savoir plus
Appartement	264 599 €	En savoir plus
Villa	415 886 €	En savoir plus
Terrain	98 832 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportFaible

34/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 41-7

ÉcolesFaible

9/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 38-29

CommercesMoyen

46/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-6

Espaces vertsBon

66/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-6

SécuritéExcellent

83/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Flandre: 46+37

MarchabilitéMoyen

43/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-4

Score globalMoyen

54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 58-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

44Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

175

Heures d'ensoleillement/an

2773h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Boortmeerbeek

3.9 km

Gares à proximité

Haacht

4.8 km

Hever

5.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

155-9.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions60

39%

Rénovations88

57%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

3.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

158

Départs / jour ouvrable

1,166

Densité transport

39.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

157

Stations de métro

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Kampenhout sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HUMBEEK-VERSPR. BEWONING-ZUIDTop	48 540 €	813	351	2.32
TRIOHOFTop	47 388 €	249	1 162	0.21
BIESTHOEKTop	46 651 €	67	102	0.65
GRIMBERGEN -VERSP. BEW.-OOST	44 430 €	213	148	1.44
BEEKKANT	44 429 €	301	2 195	0.14
BEIGEM-VERSPR.BEWONING-WEST	43 486 €	558	192	2.91
SINT-SERVAAS	43 212 €	663	2 525	0.26
DOMEIN BORGHT -KLEIN MOLENVELD	42 946 €	1 078	2 046	0.53
BEIGEM - VELD	42 107 €	1 172	2 091	0.56
VAN AKEN	41 840 €	616	2 012	0.31

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

74/100

Wemmel

272 214 €

52/100

Grimbergen

240 475 €

68/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

54/100

Zaventem

220 461 €

67/100

Tienen

335 150 €

73/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.