Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Kampenhout : € 475.000 (woning) · € 332.500 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Kampenhout (oktober 2026)

Vlaanderen · Vlaams-Brabant · 12.528 inwoners

In het kort

  • In Kampenhout verkoopt een huis doorgaans voor € 475.000. Dat is 42 % meer dan in een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
  • In een jaar is die prijs met 24,2 % gestegen.
  • Er werden 184 woningen verkocht in een jaar, minder dan in de meeste gemeenten van Vlaanderen (doorgaans 233).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 475.000Bekijk het detail

+24,2 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 332.500AppartementBekijk het detail€ 537.000VillaBekijk het detail
€ 3.393/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
184Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in KampenhoutKampenhout vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Kampenhout gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Kampenhout komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Kampenhout

Bezoekt u een woning in Kampenhout? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Kampenhout?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Kampenhout voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Kampenhout, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGemiddeld
46/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen : 47=

ScholenZwak
39/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen : 37=

WinkelsGemiddeld
46/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen : 52-6

GroenGoed
66/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen : 72-6

LoopbaarheidGemiddeld
43/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen : 47-4

TotaalscoreGemiddeld
47/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Vlaanderen : 51-4

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat van Kampenhout

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

11,0 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.697 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
774 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
128regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
49vorstdagenmediane gemeente: 51
8dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 10 april, eerste vorst op 8 november; groeiseizoen van 15 mei tot 10 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Boortmeerbeek

3.9 km

Stations in de buurt

Haacht
4.8 km
Hever
5.4 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

77-13.5%over 5 jaar
Nieuwbouw34
44%
Renovaties39
51%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

6

Schooldichtheid

4.8

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
6
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

158

Vertrekken / werkdag

1,166

Transportdichtheid

39.6

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
157
Metrostations
1

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

12.528Bevolking+4,6 % op vijf jaar
1.360Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.811HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 6,9
6,0 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 34.325Mediaaninkomen+71,6 % Nationale vergelijking
1.472Ondernemingen117,5 per 1.000 inwoners
13,8xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 27,5 %

De onroerende voorheffing in Kampenhout

Kampenhout heft in 2026 850 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 171,75 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.024 per jaar.

Dat is het 29e laagste tarief van de 65 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Kampenhout berekenen

Bron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

46,4

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Kampenhout
46,4
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
71,2

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
4.7%
B
7.5%
C
11.3%
D
19.9%
E
21.7%
F
18.9%
G
16%

Gewestelijke schattingGewestelijke schatting Immolytics, indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte. Deze waarden komen niet uit het officiële EPC-register (VEKA).

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Kampenhout en de buurgemeenten

Aarschot : € 349.500Anderlecht : € 372.500Asse : € 375.000Begijnendijk : € 400.000Sint-Agatha-Berchem : € 350.000Bertem : € 451.054Bierbeek : € 470.000Bonheiden : € 510.000Boortmeerbeek : € 543.750Boutersem : € 450.000Brussel : € 415.000Dilbeek : € 420.000Etterbeek : € 766.000Evere : € 460.000Ganshoren : € 384.000Grimbergen : € 400.000Haacht : € 397.500Heist-op-den-Berg : € 405.100Herent : € 380.000Herselt : € 345.000Holsbeek : € 417.500Hulshout : € 360.000Elsene : € 815.000Jette : € 425.000Kampenhout : € 475.000Kapelle-op-den-Bos : € 392.000Keerbergen : € 544.000Koekelberg : € 344.500Kortenberg : € 447.500Kraainem : € 550.000Leuven : € 474.000Londerzeel : € 392.500Lubbeek : € 472.500Machelen : € 348.000Mechelen : € 375.000Meise : € 377.500Merchtem : € 341.500Sint-Jans-Molenbeek : € 363.750Oud-Heverlee : € 480.500Putte : € 385.000Puurs-Sint-Amands : € 340.000Rotselaar : € 475.000Sint-Gillis : € 550.000Sint-Joost-ten-Node : € 357.500Schaarbeek : € 604.000Sint-Katelijne-Waver : € 400.000Steenokkerzeel : € 415.000Tervuren : € 560.500Tielt-Winge : € 398.000Tienen : € 260.000Tremelo : € 449.000Vilvoorde : € 379.500Wemmel : € 399.000Wezembeek-Oppem : € 625.000Willebroek : € 300.000Sint-Lambrechts-Woluwe : € 655.000Sint-Pieters-Woluwe : € 730.000Zaventem : € 445.000Zemst : € 456.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Kampenhout op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Kampenhout met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Kampenhout in 3D bekijken

De wijken van Kampenhout

Geen enkele wijk van Kampenhout telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Kampenhout-Kern: 18 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRuisbeek: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBerg-Centrum: 8 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKoeienbos: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDe Heide: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRelst: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKampelaar: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBerg - Haachtse Baan: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBulsom - Bergheide: 5 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWijk De Hutte: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNederokkerzeel-Kern: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLemmeken: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKampenhout-Verspreide Bewoning: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWalenhoek - List: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNederokkerzeel-Versp. Bewoning: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBerg - Nieuwe Wijk: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKampenhout-Sas: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVierstraeten - Weisetter: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBuken-Kern: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBuken-Verspreide Bewoning: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLaar: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLandgoed Ter Bronnen: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBerg-Verspreide Bewoning: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTer Bronnen - Torfbroek: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWilder: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNeder - Assentse Dries: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLelle: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 2
  • 2 tot 4
  • 4 tot 6
  • 6 tot 18

Mediaaninkomen

  • € 31.485 tot € 33.806
  • € 33.806 tot € 36.270
  • € 36.270 tot € 38.629
  • € 38.629 tot € 41.236
  • € 41.236 tot € 48.601

Gemiddelde leeftijd

  • 35 jaar tot 40 jaar
  • 40 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 43 jaar
  • 43 jaar tot 46 jaar
  • 46 jaar tot 51 jaar

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 23% tot 36%
  • 36% tot 39%
  • 39% tot 42%
  • 42% tot 47%
  • 47% tot 54%

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 56% tot 78%
  • 78% tot 82%
  • 82% tot 86%
  • 86% tot 91%
  • 91% tot 95%
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Kampenhout-Kern18 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.485
Ruisbeek9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.646
Berg-Centrum8 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.605
Koeienbos8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.895
De Heide7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.236
Relst6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.629
Kampelaar6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.497
Berg - Haachtse Baan6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.931
Bulsom - Bergheide5 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.744
Wijk De Hutte4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.536
Nederokkerzeel-Kern4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.284
Lemmeken4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.908
Kampenhout-Verspreide Bewoning3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.991
Walenhoek - List3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.229
Nederokkerzeel-Versp. Bewoning3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.290
Berg - Nieuwe Wijk3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.516
Kampenhout-Sas2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.806
Vierstraeten - Weisetter2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.649
Buken-Kern2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.909
Buken-Verspreide Bewoning2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.749
Toon de 7 andere wijken
Laar2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.270
Landgoed Ter Bronnen2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.484
Berg-Verspreide Bewoning2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.488
Ter Bronnen - Torfbroek2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.731
Wilder1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.638
Neder - Assentse Dries1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 45.298
Lelle1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 48.601

Schat een woning in Kampenhout met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Leuven€ 474.00074/100Vilvoorde€ 379.50057/100Dilbeek€ 420.00052/100Halle€ 358.00065/100Grimbergen€ 400.00057/100Zaventem€ 445.00052/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Kampenhout?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Kampenhout

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Kampenhout

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Kampenhout bedraagt € 475.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 332.500. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Kampenhout biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 184 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Kampenhout en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Kampenhout kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen