Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Bierbeek : € 470.000 (woning) · € 405.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Bierbeek (oktober 2026)

Vlaanderen · Vlaams-Brabant · 10.534 inwoners

In het kort

  • In Bierbeek verkoopt een huis doorgaans voor € 470.000. Dat is 40 % meer dan in een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
  • In een jaar is die prijs met 23,2 % gestegen.
  • Er werden 154 woningen verkocht in een jaar, minder dan in de meeste gemeenten van Vlaanderen (doorgaans 233).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 470.000Bekijk het detail

+23,2 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 405.000AppartementBekijk het detail€ 443.000VillaBekijk het detail
€ 3.357/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
154Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in BierbeekBierbeek vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Bierbeek gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Bierbeek komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Bierbeek

Bezoekt u een woning in Bierbeek? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Bierbeek?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Bierbeek voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Bierbeek, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportZwak
29/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen : 47-18

ScholenZwak
8/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen : 37-29

WinkelsGemiddeld
49/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen : 52-3

GroenUitstekend
83/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen : 72+11

LoopbaarheidZwak
35/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen : 47-12

TotaalscoreGemiddeld
40/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Vlaanderen : 51-11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
35Goed

Klimaat van Bierbeek

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

11,0 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.694 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
775 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
129regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
48vorstdagenmediane gemeente: 51
9dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 8 april, eerste vorst op 11 november; groeiseizoen van 14 mei tot 12 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Vertrijk

4.8 km

Stations in de buurt

Heverlee
6 km
Leuven
6.5 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

65-3.0%over 5 jaar
Nieuwbouw26
40%
Renovaties32
49%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

3

Schooldichtheid

2.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
3
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

105

Vertrekken / werkdag

135

Transportdichtheid

99.7

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
105

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

10.534Bevolking+4,5 % op vijf jaar
346Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.510HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 7,0
5,9 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 35.069Mediaaninkomen+75,3 % Nationale vergelijking
1.198Ondernemingen113,7 per 1.000 inwoners
13,4xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 29,0 %

De onroerende voorheffing in Bierbeek

Bierbeek heft in 2026 690 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 171,75 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 878 per jaar.

Dat is het 13e laagste tarief van de 65 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Bierbeek berekenen

Bron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

44,0

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Bierbeek
44,0
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,1

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
4.6%
B
5.5%
C
14.7%
D
19.3%
E
22.9%
F
17.4%
G
15.6%

Gewestelijke schattingGewestelijke schatting Immolytics, indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte. Deze waarden komen niet uit het officiële EPC-register (VEKA).

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Bierbeek en de buurgemeenten

Aarschot : € 349.500Alken : € 310.000Anderlecht : € 372.500Asse : € 375.000Oudergem : € 643.500Bevekom : € 357.000Beersel : € 405.000Begijnendijk : € 400.000Bekkevoort : € 315.000Sint-Agatha-Berchem : € 350.000Berloz : € 244.000Bertem : € 451.054Bierbeek : € 470.000Bonheiden : € 510.000Boortmeerbeek : € 543.750Borgloon : € 220.000Boutersem : € 450.000Eigenbrakel : € 420.000Kasteelbrakel : € 392.500Braine-le-Comte : € 230.000Brussel : € 415.000Buggenhout : € 330.000Chaumont-Gistoux : € 630.000Diest : € 275.000Dilbeek : € 420.000Donceel : € 334.000Drogenbos : € 419.500Etterbeek : € 766.000Evere : € 460.000Faimes : € 274.000Vorst : € 497.500Ganshoren : € 384.000Geer : € 330.000Geetbets : € 300.000Gingelom : € 252.500Glabbeek : € 425.000Graven : € 415.000Grimbergen : € 400.000Haacht : € 397.500Halen : € 265.000Halle : € 358.000Hannut : € 275.000Hasselt : € 309.500Heers : € 227.500Heist-op-den-Berg : € 405.100Hélécine : € 239.500Herent : € 380.000Herk-de-Stad : € 324.500Heusden-Zolder : € 272.000Hoegaarden : € 280.000Hoeilaart : € 495.000Holsbeek : € 417.500Huldenberg : € 457.500Incourt : € 427.750Ittre : € 395.000Elsene : € 815.000Jette : € 425.000Geldenaken : € 261.200Kampenhout : € 475.000Kapelle-op-den-Bos : € 392.000Keerbergen : € 544.000Koekelberg : € 344.500Kortenaken : € 260.000Kortenberg : € 447.500Kraainem : € 550.000Terhulpen : € 440.500Landen : € 269.000Lasne : € 675.000Leuven : € 474.000Lincent : € 217.000Linkebeek : € 455.000Linter : € 377.500Londerzeel : € 392.500Lubbeek : € 472.500Lummen : € 399.250Machelen : € 348.000Mechelen : € 375.000Meise : € 377.500Merchtem : € 341.500Sint-Jans-Molenbeek : € 363.750Nieuwerkerken : € 282.500Orp-Jauche : € 299.500Ottignies-Louvain-la-Neuve : € 465.000Oud-Heverlee : € 480.500Overijse : € 585.000Perwez : € 367.500Ramillies : € 310.000Sint-Genesius-Rode : € 600.000Rixensart : € 495.000Rotselaar : € 475.000Sint-Gillis : € 550.000Sint-Joost-ten-Node : € 357.500Schaarbeek : € 604.000Scherpenheuvel-Zichem : € 275.000Sint-Pieters-Leeuw : € 353.500Sint-Truiden : € 275.000Steenokkerzeel : € 415.000Tervuren : € 560.500Tielt-Winge : € 398.000Tienen : € 260.000Tremelo : € 449.000Tubeke : € 330.000Ukkel : € 618.000Vilvoorde : € 379.500Waremme : € 270.000Waterloo : € 426.500Watermaal-Bosvoorde : € 695.000Waver : € 342.500Wellen : € 297.000Wemmel : € 399.000Wezembeek-Oppem : € 625.000Sint-Lambrechts-Woluwe : € 655.000Sint-Pieters-Woluwe : € 730.000Zaventem : € 445.000Zemst : € 456.000Zoutleeuw : € 377.500
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Bierbeek op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Bierbeek met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Bierbeek in 3D bekijken

De wijken van Bierbeek

Geen enkele wijk van Bierbeek telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Korbeek-Lo-Centrum: 12 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBovenheide-Verspreide Bewoning: 11 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKorbeekveld: 11 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKorbeek-Lo -Versp. Bew. -Biest: 10 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMeren: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKrekelberg: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPimberg: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBierbeek Kern: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBremt-Kern: 5 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLovenjoel-Centrum: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSalve Mater: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCulot-Kern: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRuisbroek: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMollendaal-Verspreide Bewoning: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMeren: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBruul: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLovenjoel-Verspr.bew.-Spoor-N.: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLovenjoel-Verspr.bew.-Spoor-Z.: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOpvelp-Kern: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOpvelp-Verspreide Bewoning: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBenedenheide-Bremt-Verspr.bew.: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSt.-Camillus -Verspr. Bewoning: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKeiberg: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPapiermoleken: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVinave-Kern: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMollendaalbos: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 2
  • 2 tot 4
  • 4 tot 8
  • 8 tot 12
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 19.226 tot € 36.815
  • € 36.815 tot € 40.983
  • € 40.983 tot € 43.927
  • € 43.927 tot € 45.311
  • € 45.311 tot € 52.766
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 39 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 44 jaar
  • 44 jaar tot 47 jaar
  • 47 jaar tot 50 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 8% tot 36%
  • 36% tot 38%
  • 38% tot 40%
  • 40% tot 47%
  • 47% tot 55%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 66% tot 76%
  • 76% tot 84%
  • 84% tot 88%
  • 88% tot 90%
  • 90% tot 97%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Korbeek-Lo-Centrum12 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.373
Bovenheide-Verspreide Bewoning11 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.323
Korbeekveld11 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.569
Korbeek-Lo -Versp. Bew. -Biest10 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 46.596
Meren8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 46.238
Krekelberg7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 46.552
Pimberg7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.730
Bierbeek Kern6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.983
Bremt-Kern5 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.005
Lovenjoel-Centrum4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.542
Salve Mater4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 45.263
Culot-Kern4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.654
Ruisbroek3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.805
Mollendaal-Verspreide Bewoning2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.056
Meren2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.478
Bruul2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.206
Lovenjoel-Verspr.bew.-Spoor-N.2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 43.927
Lovenjoel-Verspr.bew.-Spoor-Z.2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 52.766
Opvelp-Kern2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.896
Opvelp-Verspreide Bewoning2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.787
Toon de 6 andere wijken
Benedenheide-Bremt-Verspr.bew.1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.815
St.-Camillus -Verspr. Bewoning1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 19.226
Keiberg1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.745
Papiermoleken1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 45.311
Vinave-Kern1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.941
Mollendaalbosniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd

Schat een woning in Bierbeek met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Leuven€ 474.00074/100Vilvoorde€ 379.50057/100Dilbeek€ 420.00052/100Halle€ 358.00065/100Grimbergen€ 400.00057/100Zaventem€ 445.00052/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Bierbeek?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Bierbeek

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Bierbeek

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Bierbeek bedraagt € 470.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 405.000. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Bierbeek biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 154 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Bierbeek en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Bierbeek kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen