De vastgoedmarkt in Bierbeek in 2025
Bierbeek is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 10 534 inwoners verdeeld over 30.4 km2, wat een dichtheid van 346 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 283 176 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 738 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 023 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bierbeek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Bierbeek
Bierbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Bierbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Begijnendijk — Mediane huisprijs: 269 748 EUR, globale score: 52/100
- Bertem — Mediane huisprijs: 277 422 EUR, globale score: 52/100
- Holsbeek — Mediane huisprijs: 313 915 EUR, globale score: 52/100
- Huldenberg — Mediane huisprijs: 317 803 EUR, globale score: 54/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
- Oud-Heverlee — Mediane huisprijs: 365 828 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Bierbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.5 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 35 069 EUR per jaar. De gemeente telt 1 198 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 27.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.5 diefstallen en 2.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 97/100.
Levenskwaliteit in Bierbeek
Bierbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 97/100. Al deze criteria samen geven Bierbeek een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Bierbeek
De economische activiteit van Bierbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 35 069 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 57 401 EUR). De gemeente herbergt 1 198 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 29.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 29 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bierbeek een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bierbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bierbeek bedraagt 283 176 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 738 EUR en villa's bereiken 359 530 EUR.
Is Bierbeek een goede gemeente om te investeren?
Bierbeek behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Bierbeek?
Bierbeek telt 10 534 inwoners en 1 510 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 35 069 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bierbeek?
Bierbeek behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bierbeek?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 97/100.