Le marche immobilier a Bierbeek en 2025
Bierbeek est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 10 534 habitants repartis sur 30.4 km2, soit une densite de 346 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 283 176 EUR, tandis que les appartements atteignent 188 738 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 023 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bierbeek pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Bierbeek
Bierbeek est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Bierbeek
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Begijnendijk — Prix median maison : 269 748 EUR, score global : 52/100
- Bertem — Prix median maison : 277 422 EUR, score global : 52/100
- Holsbeek — Prix median maison : 313 915 EUR, score global : 52/100
- Huldenberg — Prix median maison : 317 803 EUR, score global : 54/100
- Linkebeek — Prix median maison : 361 028 EUR, score global : 56/100
- Oud-Heverlee — Prix median maison : 365 828 EUR, score global : 56/100
Transports et accessibilite
Bierbeek obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.5 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 35 069 EUR par an. La commune compte 1 198 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 27.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.5 vols et 2.5 faits de violence. Le score de securite est de 97/100.
Qualite de vie a Bierbeek
Bierbeek offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 97/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Bierbeek.
Economie et emploi a Bierbeek
L'activite economique de Bierbeek se caracterise par un revenu median declarable de 35 069 EUR par an (revenu moyen : 57 401 EUR). La commune heberge 1 198 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 29.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 29 transactions sur les 12 derniers mois, Bierbeek presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bierbeek en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bierbeek est de 283 176 EUR. Les appartements se negocient autour de 188 738 EUR et les villas atteignent 359 530 EUR.
Bierbeek est-elle une bonne commune pour investir ?
Bierbeek obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Bierbeek ?
Bierbeek compte 10 534 habitants et 1 510 menages. Le revenu median est de 35 069 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bierbeek ?
Bierbeek obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bierbeek ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 97/100.