Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Leuven : € 474.000 (woning) · € 318.750 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Leuven (oktober 2026)

Vlaanderen · Vlaams-Brabant · 104.009 inwoners

In het kort

  • In Leuven verkoopt een huis doorgaans voor € 474.000. Dat is 41 % meer dan in een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
  • In een jaar is die prijs met 5,3 % gestegen.
  • Er werden 1.887 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Vlaanderen (doorgaans 233).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 474.000Bekijk het detail

+5,3 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 318.750AppartementBekijk het detail€ 570.813VillaBekijk het detail
€ 3.386/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
1.887Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in LeuvenLeuven vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Leuven gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Leuven komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Leuven

Bezoekt u een woning in Leuven? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Leuven?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Leuven voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Leuven, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGoed
67/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen : 47+20

ScholenGoed
67/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen : 37+30

WinkelsUitstekend
86/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen : 52+34

GroenGoed
64/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen : 72-8

LoopbaarheidUitstekend
83/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen : 47+36

TotaalscoreGoed
74/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Vlaanderen : 51+23

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
28Goed

Klimaat van Leuven

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

11,2 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.678 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
781 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
129regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
48vorstdagenmediane gemeente: 51
9dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 10 april, eerste vorst op 9 november; groeiseizoen van 12 mei tot 11 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Leuven

1.1 km

Stations in de buurt

Heverlee
1.9 km
Herent
3.3 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

611-13.7%over 5 jaar
Nieuwbouw80
13%
Renovaties490
80%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

66

Schooldichtheid

6.3

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
37
Secundair onderwijs
29
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

417

Vertrekken / werkdag

486

Transportdichtheid

40.1

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
414

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

104.009Bevolking+2,4 % op vijf jaar
1.837Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
30.574HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 3,4
22,4 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 32.172Mediaaninkomen+60,9 % Nationale vergelijking
10.538Ondernemingen101,3 per 1.000 inwoners
14,7xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 27,8 %

De onroerende voorheffing in Leuven

Leuven heft in 2026 975 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 171,75 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.138 per jaar.

Dat is het 57e laagste tarief van de 65 gemeenten in de provincie. De gemeente past verschillende tarieven toe naargelang het soort pand, van 975 tot 1.170 opcentiemen.

De onroerende voorheffing van een pand in Leuven berekenen

Bron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

122,2

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Ruim boven de mediaan
Leuven
122,2
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
71,2

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
2%
B
6.1%
C
19.4%
D
23.5%
E
22.4%
F
13.3%
G
13.3%

Gewestelijke schattingGewestelijke schatting Immolytics, indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte. Deze waarden komen niet uit het officiële EPC-register (VEKA).

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Leuven en de buurgemeenten

Aalst : € 290.000Aarschot : € 349.500Affligem : € 340.000Alken : € 310.000Anderlecht : € 372.500Asse : € 375.000Oudergem : € 643.500Bevekom : € 357.000Beersel : € 405.000Begijnendijk : € 400.000Bekkevoort : € 315.000Sint-Agatha-Berchem : € 350.000Beringen : € 292.500Berlaar : € 382.000Berloz : € 244.000Bertem : € 451.054Bierbeek : € 470.000Bonheiden : € 510.000Boom : € 300.000Boortmeerbeek : € 543.750Borgloon : € 220.000Bornem : € 297.500Boutersem : € 450.000Eigenbrakel : € 420.000Kasteelbrakel : € 392.500Brussel : € 415.000Buggenhout : € 330.000Chaumont-Gistoux : € 630.000Denderleeuw : € 292.500Diest : € 275.000Dilbeek : € 420.000Drogenbos : € 419.500Duffel : € 376.500Edingen : € 237.500Etterbeek : € 766.000Evere : € 460.000Fexhe-le-Haut-Clocher : € 215.000Vorst : € 497.500Galmaarden : € 302.500Ganshoren : € 384.000Geel : € 325.000Geer : € 330.000Geetbets : € 300.000Gingelom : € 252.500Glabbeek : € 425.000Gooik : € 302.500Graven : € 415.000Grimbergen : € 400.000Haacht : € 397.500Halen : € 265.000Halle : € 358.000Ham : € 338.000Hamme : € 334.500Hannut : € 275.000Hasselt : € 309.500Heers : € 227.500Heist-op-den-Berg : € 405.100Hélécine : € 239.500Herent : € 380.000Herk-de-Stad : € 324.500Herne : € 302.500Herselt : € 345.000Heusden-Zolder : € 272.000Hoegaarden : € 280.000Hoeilaart : € 495.000Holsbeek : € 417.500Houthalen-Helchteren : € 355.000Huldenberg : € 457.500Hulshout : € 360.000Incourt : € 427.750Elsene : € 815.000Jette : € 425.000Geldenaken : € 261.200Kampenhout : € 475.000Kapelle-op-den-Bos : € 392.000Keerbergen : € 544.000Koekelberg : € 344.500Kontich : € 412.500Kortenaken : € 260.000Kortenberg : € 447.500Kortessem : € 309.500Kraainem : € 550.000Terhulpen : € 440.500Laakdal : € 385.000Landen : € 269.000Lasne : € 675.000Lebbeke : € 320.000Lennik : € 403.000Leuven : € 474.000Liedekerke : € 308.500Lier : € 327.000Lincent : € 217.000Linkebeek : € 455.000Linter : € 377.500Londerzeel : € 392.500Lubbeek : € 472.500Lummen : € 399.250Machelen : € 348.000Mechelen : € 375.000Meise : € 377.500Merchtem : € 341.500Sint-Jans-Molenbeek : € 363.750Nieuwerkerken : € 282.500Ninove : € 275.000Opwijk : € 322.000Oreye : € 250.500Orp-Jauche : € 299.500Ottignies-Louvain-la-Neuve : € 465.000Oud-Heverlee : € 480.500Overijse : € 585.000Pepingen : € 412.500Putte : € 385.000Puurs-Sint-Amands : € 340.000Ramillies : € 310.000Rebecq : € 265.000Remicourt : € 250.000Sint-Genesius-Rode : € 600.000Rixensart : € 495.000Roosdaal : € 387.500Rotselaar : € 475.000Rumst : € 360.000Sint-Gillis : € 550.000Sint-Joost-ten-Node : € 357.500Schaarbeek : € 604.000Scherpenheuvel-Zichem : € 275.000Silly : € 355.000Sint-Katelijne-Waver : € 400.000Sint-Pieters-Leeuw : € 353.500Sint-Truiden : € 275.000Steenokkerzeel : € 415.000Dendermonde : € 282.500Ternat : € 365.000Tervuren : € 560.500Tessenderlo : € 338.000Tielt-Winge : € 398.000Tienen : € 260.000Tremelo : € 449.000Tubeke : € 330.000Ukkel : € 618.000Vilvoorde : € 379.500Waasmunster : € 440.000Waremme : € 270.000Waterloo : € 426.500Watermaal-Bosvoorde : € 695.000Waver : € 342.500Wellen : € 297.000Wemmel : € 399.000Westerlo : € 392.500Wezembeek-Oppem : € 625.000Willebroek : € 300.000Sint-Lambrechts-Woluwe : € 655.000Sint-Pieters-Woluwe : € 730.000Zaventem : € 445.000Zele : € 272.500Zemst : € 456.000Zonhoven : € 335.000Zoutleeuw : € 377.500
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Leuven op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Leuven met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Leuven in 3D bekijken

De wijken van Leuven

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Leuven hebben 32 wijken op 118 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

Bankstraat is de 13e goedkoopste wijk van Leuven op 18, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Kessel-Lo Sportstadion: huis € 344.750 (2022) · 21 verkopen in 2023 · 1e goedkoopste op 18Heverlee Station: huis € 360.000 (2023) · appartement € 236.000 (2023) · 52 verkopen in 2023 · 2e goedkoopste op 18Kwade Hoek: huis € 398.000 (2024) · 18 verkopen in 2024 · 3e goedkoopste op 18Putkapel-Centrum: huis € 400.000 (2023) · 35 verkopen in 2023 · 4e goedkoopste op 18Beneden Kessel: huis € 410.000 (2023) · 29 verkopen in 2023 · 5e goedkoopste op 18Blauwput-Centrum: huis € 413.500 (2023) · 33 verkopen in 2023 · 6e goedkoopste op 18Noormannen: huis € 415.000 (2023) · appartement € 210.000 (2023) · 43 verkopen in 2023 · 7e goedkoopste op 18Wijgmaal-Kern: huis € 415.000 (2023) · 31 verkopen in 2023 · 7e goedkoopste op 18Vijverpark: huis € 410.000 (2022) · 12 verkopen in 2023 · 9e goedkoopste op 18Trolieberg: huis € 415.000 (2022) · appartement € 329.800 (2023) · 24 verkopen in 2023 · 10e goedkoopste op 18Belle Vue: huis € 435.000 (2023) · appartement € 285.000 (2023) · 46 verkopen in 2023 · 11e goedkoopste op 18Saffranenberg: huis € 436.500 (2023) · appartement € 275.000 (2023) · 41 verkopen in 2023 · 12e goedkoopste op 18Bankstraat: huis € 450.000 (2023) · appartement € 197.000 (2023) · 70 verkopen in 2023 · 13e goedkoopste op 18Mannenstraat: huis € 461.000 (2022) · appartement € 225.341 (2023) · 53 verkopen in 2023 · 14e goedkoopste op 18Kleine Gevangenis: huis € 463.000 (2022) · appartement € 257.500 (2023) · 52 verkopen in 2023 · 15e goedkoopste op 18Matadi: huis € 520.000 (2024) · 30 verkopen in 2024 · 16e goedkoopste op 18Leuven Nieuw Kwartier: huis € 589.000 (2022) · appartement € 222.643 (2023) · 49 verkopen in 2023 · 17e goedkoopste op 18Heverlee - Waverse Baan: huis € 805.000 (2022) · appartement € 240.000 (2022) · 13 verkopen in 2023 · 18e goedkoopste op 18Ijzermolen: appartement € 178.500 (2023) · 53 verkopen in 2023Het Broek: appartement € 292.000 (2023) · 51 verkopen in 2023Ladeuze: appartement € 328.000 (2023) · 47 verkopen in 2023Bruul: appartement € 255.000 (2023) · 46 verkopen in 2023Redingen: appartement € 244.537 (2024) · 45 verkopen in 2024Van Monsstraat: appartement € 319.736 (2023) · 42 verkopen in 2023Leuven Vaart: appartement € 371.000 (2023) · 37 verkopen in 2023Sint-Jacobs: appartement € 249.000 (2024) · 36 verkopen in 2024Heverlee Naamse Poort: appartement € 269.250 (2023) · 33 verkopen in 2023Vital Decoster: appartement € 299.500 (2024) · 30 verkopen in 2024Kardinaalstraat: appartement € 196.738 (2024) · 30 verkopen in 2024Pasteurwijk: 25 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLepelstraat: appartement € 237.000 (2022) · 21 verkopen in 2023Bondgenotenlaan: 20 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBrabanconnestraat: 20 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsH. Hart: 19 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTiensestraat: 18 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPinkstermolen: 18 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLei - Vismarkt: 17 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVan Even: 16 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTer Elst: 16 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven-Centrum: appartement € 235.000 (2022) · 15 verkopen in 2023Leuven Mechelse Straat: 14 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWilsele Mechelse Poort: 14 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven Diestse Straat: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBlijde Inkomststraat: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Kwintens: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKessel-Lo Achter Centrale: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKlein Rijsel: 13 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Antonius: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVogelzang: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDamiaanplein: 12 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJeugdsquare: 12 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKareelveld: 11 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWilsele-Centrum: 11 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVlierbeek: 11 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeverlee-Centrum: appartement € 205.000 (2023) · 11 verkopen in 2024Terbank: 11 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKeizersberg: 10 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDe Jacht: 9 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSpaanse Kroon: 9 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDe Mol: 9 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeuvelhof: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDon Bosco: 8 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKesselberg - Leming: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeverlee Park: 8 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKoksijdewijk: 7 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsZavelstraat: 7 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeffel: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRerum Novarum: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSchoolbergen: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMolenbeek: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEgenhoven: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDraak: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWilsele Oud Centrum: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRoeselberg: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBooleeg: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsIjzeren Brugje: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDen Duivel: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDries: 5 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven Stadspark: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMaria-Theresiastraat: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVesalius: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBeneden-Lo: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBoven-Lo: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBruine Veld: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeverlee - Dreef: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGasthuisberg: 4 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsZiekelingen: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNieuwe Steenweg: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCentrale Werkplaatsen: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLobergen: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHaasrode Industriezone: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWijveld: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven Kliniek -O.l.vrouw-Kerk: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven Naamsestraat-Noord: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Martinus: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPlein: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeverlee Kerkhof: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCampus Heverlee: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRotspoel-Verspreide Bewoning: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPredikherenbrug: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVaartdijk: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPutkapel-Verspreide Bewoning: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsZwaaikom: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLangeveld-Verspreide Bewoning: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWilsele Hoek: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVormingsstation: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBarreel: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeverleebos: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAlsemberg: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Maartensdal: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven Diestsevest: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeuven Station: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCentrale Gevangenis: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGroot Begijnhof: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPuthof: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWilsele Industriezone: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDijledreef: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeverlee Kazerne: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Prijs van huizen

  • € 344.750 tot € 400.000
  • € 400.000 tot € 415.000
  • € 415.000 tot € 435.000
  • € 435.000 tot € 463.000
  • € 463.000 tot € 805.000
  • Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Prijs van appartementen

  • € 178.500 tot € 210.000
  • € 210.000 tot € 237.000
  • € 237.000 tot € 257.500
  • € 257.500 tot € 299.500
  • € 299.500 tot € 371.000
  • Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Aantal verkopen

  • 1 tot 3
  • 3 tot 7
  • 7 tot 13
  • 13 tot 30
  • 30 tot 70
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 2.582 tot € 27.861
  • € 27.861 tot € 31.809
  • € 31.809 tot € 36.204
  • € 36.204 tot € 40.069
  • € 40.069 tot € 53.424
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 28 jaar tot 37 jaar
  • 37 jaar tot 39 jaar
  • 39 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 43 jaar
  • 43 jaar tot 52 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 1% tot 13%
  • 13% tot 24%
  • 24% tot 34%
  • 34% tot 41%
  • 41% tot 65%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 0% tot 24%
  • 24% tot 44%
  • 44% tot 70%
  • 70% tot 81%
  • 81% tot 100%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Kessel-Lo Sportstadion1e goedkoopste op 1821 in 2023€ 344.750 (2022)niet gepubliceerd€ 33.457
Heverlee Station2e goedkoopste op 1852 in 2023€ 360.000 (2023)€ 236.000 (2023)€ 31.809
Kwade Hoek3e goedkoopste op 1818 in 2024€ 398.000 (2024)niet gepubliceerd€ 44.678
Putkapel-Centrum4e goedkoopste op 1835 in 2023€ 400.000 (2023)niet gepubliceerd€ 35.518
Beneden Kessel5e goedkoopste op 1829 in 2023€ 410.000 (2023)niet gepubliceerd€ 36.769
Blauwput-Centrum6e goedkoopste op 1833 in 2023€ 413.500 (2023)niet gepubliceerd€ 32.269
Noormannen7e goedkoopste op 1843 in 2023€ 415.000 (2023)€ 210.000 (2023)€ 31.235
Wijgmaal-Kern7e goedkoopste op 1831 in 2023€ 415.000 (2023)niet gepubliceerd€ 35.269
Vijverpark9e goedkoopste op 1812 in 2023€ 410.000 (2022)niet gepubliceerd€ 34.410
Trolieberg10e goedkoopste op 1824 in 2023€ 415.000 (2022)€ 329.800 (2023)€ 37.789
Belle Vue11e goedkoopste op 1846 in 2023€ 435.000 (2023)€ 285.000 (2023)€ 34.579
Saffranenberg12e goedkoopste op 1841 in 2023€ 436.500 (2023)€ 275.000 (2023)€ 38.066
Bankstraat13e goedkoopste op 1870 in 2023€ 450.000 (2023)€ 197.000 (2023)€ 31.975
Mannenstraat14e goedkoopste op 1853 in 2023€ 461.000 (2022)€ 225.341 (2023)€ 25.128
Kleine Gevangenis15e goedkoopste op 1852 in 2023€ 463.000 (2022)€ 257.500 (2023)€ 29.562
Matadi16e goedkoopste op 1830 in 2024€ 520.000 (2024)niet gepubliceerd€ 35.008
Leuven Nieuw Kwartier17e goedkoopste op 1849 in 2023€ 589.000 (2022)€ 222.643 (2023)€ 30.551
Heverlee - Waverse Baan18e goedkoopste op 1813 in 2023€ 805.000 (2022)€ 240.000 (2022)€ 44.512
Ijzermolen53 in 2023niet gepubliceerd€ 178.500 (2023)€ 32.411
Het Broek51 in 2023niet gepubliceerd€ 292.000 (2023)€ 34.655
Toon de 98 andere wijken
Ladeuze47 in 2023niet gepubliceerd€ 328.000 (2023)€ 25.538
Bruul46 in 2023niet gepubliceerd€ 255.000 (2023)€ 27.861
Redingen45 in 2024niet gepubliceerd€ 244.537 (2024)€ 30.890
Van Monsstraat42 in 2023niet gepubliceerd€ 319.736 (2023)€ 28.905
Leuven Vaart37 in 2023niet gepubliceerd€ 371.000 (2023)€ 33.172
Sint-Jacobs36 in 2024niet gepubliceerd€ 249.000 (2024)€ 23.580
Heverlee Naamse Poort33 in 2023niet gepubliceerd€ 269.250 (2023)€ 27.774
Vital Decoster30 in 2024niet gepubliceerd€ 299.500 (2024)€ 27.570
Kardinaalstraat30 in 2024niet gepubliceerd€ 196.738 (2024)€ 31.131
Pasteurwijk25 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.640
Lepelstraat21 in 2023niet gepubliceerd€ 237.000 (2022)€ 29.702
Bondgenotenlaan20 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.811
Brabanconnestraat20 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.084
H. Hart19 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.310
Tiensestraat18 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.815
Pinkstermolen18 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.003
Lei - Vismarkt17 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.342
Van Even16 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.838
Ter Elst16 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 43.780
Leuven-Centrum15 in 2023niet gepubliceerd€ 235.000 (2022)€ 23.700
Leuven Mechelse Straat14 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.420
Wilsele Mechelse Poort14 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.350
Leuven Diestse Straat13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.331
Blijde Inkomststraat13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.505
Sint-Kwintens13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.249
Kessel-Lo Achter Centrale13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.215
Klein Rijsel13 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.995
Sint-Antonius13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.231
Vogelzang13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.739
Damiaanplein12 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.705
Jeugdsquare12 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.798
Kareelveld11 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.204
Wilsele-Centrum11 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.991
Vlierbeek11 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.281
Heverlee-Centrum11 in 2024niet gepubliceerd€ 205.000 (2023)€ 31.069
Terbank11 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.835
Keizersberg10 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.198
De Jacht9 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.208
Spaanse Kroon9 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 45.337
De Mol9 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.222
Heuvelhof8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.083
Don Bosco8 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.307
Kesselberg - Leming8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 53.424
Heverlee Park8 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.205
Koksijdewijk7 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.260
Zavelstraat7 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.939
Heffel6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 43.033
Rerum Novarum6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 48.292
Schoolbergen6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 53.156
Molenbeek6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.480
Egenhoven6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.004
Draak5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.249
Wilsele Oud Centrum5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.801
Roeselberg5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.267
Booleeg5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 52.414
Ijzeren Brugje5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.873
Den Duivel5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.263
Dries5 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.532
Leuven Stadspark4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.507
Maria-Theresiastraat4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.813
Vesalius4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.903
Beneden-Lo4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 43.926
Boven-Lo4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 47.635
Bruine Veld4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.951
Heverlee - Dreef4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.504
Gasthuisberg4 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 47.523
Ziekelingen4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.069
Nieuwe Steenweg3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.634
Centrale Werkplaatsen3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.660
Lobergen3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.341
Haasrode Industriezone3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.627
Wijveld3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.261
Leuven Kliniek -O.l.vrouw-Kerk2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.171
Leuven Naamsestraat-Noord2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.238
Sint-Martinus2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.123
Plein2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.029
Heverlee Kerkhof2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.366
Campus Heverlee2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 2.582
Rotspoel-Verspreide Bewoning2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 46.293
Predikherenbrug2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.448
Vaartdijk1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.801
Putkapel-Verspreide Bewoning1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.753
Zwaaikom1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.110
Langeveld-Verspreide Bewoning1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.695
Wilsele Hoek1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.323
Vormingsstation1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.053
Barreel1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.556
Heverleebos1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Alsemberg1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 44.167
Sint-Maartensdalniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.373
Leuven Diestsevestniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.286
Leuven Stationniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Centrale Gevangenisniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Groot Begijnhofniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.392
Puthofniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.058
Wilsele Industriezoneniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Dijledreefniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Heverlee Kazerneniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.001

Schat een woning in Leuven met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Vilvoorde€ 379.50057/100Dilbeek€ 420.00052/100Halle€ 358.00065/100Grimbergen€ 400.00057/100Zaventem€ 445.00052/100Tienen€ 260.00062/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Leuven?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Leuven

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Leuven

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Leuven bedraagt € 474.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 318.750. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Leuven biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 1887 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Leuven en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Leuven kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen