Mediaanprijs in Kortessem : € 309.500 (woning) · € 255.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026
Vastgoedprijzen Kortessem (oktober 2026)
Vlaanderen · Limburg · 8.757 inwoners
In het kort
- In Kortessem verkoopt een huis doorgaans voor € 309.500. Dat is 8 % minder dan in een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
- In een jaar is die prijs met 6,1 % gedaald.
- Er werden 1.355 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Vlaanderen (doorgaans 233).
Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Mediaanprijs woning
€ 309.500Bekijk het detail-6,1 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Sinds 2025 publiceert Statbel deze prijzen voor de fusiegemeente Hasselt-Kortessem: de gemeenten van deze groep delen dus dezelfde prijsreeks.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Laat uw woning thuis schatten, gratis
De mediaanprijs zegt wat woningen in Kortessem gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Kortessem komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.
- Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
- Het is gratis en vrijblijvend.
- Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Bezoekt u een woning in Kortessem? Controleer de vraagprijs.
Hoe verloopt een schatting ter plaatse
- U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
- Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
- Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Kortessem?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Kortessem voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
- De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
- De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
- Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
- De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hier wonen
Wonen in Kortessem, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
Is het er aangenaam wonen?
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Gemiddelde Vlaanderen : 47+11
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Gemiddelde Vlaanderen : 37-22
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Gemiddelde Vlaanderen : 52-22
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Gemiddelde Vlaanderen : 72=
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gemiddelde Vlaanderen : 47-6
Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.
Gemiddelde Vlaanderen : 51-11
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Leefomgeving
Klimaat van Kortessem
Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.
Laatste vorst gemiddeld op 13 april, eerste vorst op 5 november; groeiseizoen van 12 mei tot 6 oktober.
Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)
Treinvervoer
Dichtstbijzijnde station
Alken
5.6 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Scholen, vervoer en bouwwerven
Bouwvergunningen
Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Scholen
Totaal scholen
3
Schooldichtheid
3.4
per 10.000 inw.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
100
Transportdichtheid
114.2
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
Belastingdruk : 23,8 %
De onroerende voorheffing in Kortessem
Kortessem heft in 2026 986,4 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 214,52 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.188 per jaar.
Dat is het 41e laagste tarief van de 46 gemeenten in de provincie.
De onroerende voorheffing van een pand in Kortessem berekenenBron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
83,4
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Boven de mediaanCijfer van Hasselt, de gemeente die in 2025 uit de fusie ontstond: de politie publiceert geen apart cijfer meer voor Kortessem.
Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Gewestelijke schattingGewestelijke schatting Immolytics, indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte. Deze waarden komen niet uit het officiële EPC-register (VEKA).
Kortessem en de buurgemeenten
De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.
Kortessem op de 3D-kaart
Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Kortessem met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.
Kortessem in 3D bekijkenDe wijken van Kortessem
Geen enkele wijk van Kortessem telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.
Aantal verkopen
- 1 tot 2
- 2 tot 5
- 5 tot 16
- Geen gegevens
Mediaaninkomen
- € 25.114 tot € 31.498
- € 31.498 tot € 34.449
- € 34.449 tot € 35.843
- € 35.843 tot € 37.624
- € 37.624 tot € 52.944
Gemiddelde leeftijd
- 39 jaar tot 43 jaar
- 43 jaar tot 45 jaar
- 45 jaar tot 45 jaar
- 45 jaar tot 46 jaar
- 46 jaar tot 48 jaar
- Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
- 27% tot 32%
- 32% tot 35%
- 35% tot 37%
- 37% tot 42%
- 42% tot 50%
- Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
- 53% tot 78%
- 78% tot 86%
- 86% tot 90%
- 90% tot 92%
- 92% tot 97%
- Geen gegevens
| Wijk | Verkopen | Huis | Appartement | Mediaaninkomen |
|---|---|---|---|---|
| Kortessem-Kern | 16 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.423 |
| Haechen | 15 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.843 |
| Vliermaal-Kern | 8 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 32.770 |
| Guigoven-Kern | 5 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 35.478 |
| Mersenhoven | 4 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 36.640 |
| Wintershoven-Kern | 3 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 37.624 |
| Vliermaalroot-Kern | 3 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.902 |
| Bombroek | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 40.880 |
| Eggertingen | 2 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 33.039 |
| Vliermaal-Verspreide Bewoning | 2 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.832 |
| Mersenhoven | 2 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 52.944 |
| Printhagen - Pamperveld | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 36.141 |
| Herbroek | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.449 |
| Wintershoven - Verspreide Bew. | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 31.498 |
| Sitsingen | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 34.588 |
| Molenbeek - Jongenbos | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 36.690 |
| Zammelen | 1 in 2022 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 41.131 |
| Guigoven-Verspreide Bewoning | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.464 |
| Industrieterrein Herbroek | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 25.114 |
Schat een woning in Kortessem met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten
Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Partners
Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.
Renovatieplannen in Kortessem?
Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.
Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u
Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend
Partnerlinks, zonder meerkost voor u.
Prijsalarm
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Kortessem