Immolytics

Mediaanprijs in Ans : € 173.085 (woning) · € 115.403 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Ans (juli 2026)

Wallonië65—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 173.085Woning+3.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 269 transacties

Woning

€ 173.085

Appartement

€ 115.403

Villa

€ 378.629

Grond

€ 56.210

Prijs per m²

€ 1.236/m²

Transacties (12 maanden)

269

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 173.085Meer info
Appartement
€ 115.403Meer info
Villa
€ 378.629Meer info
Grond
€ 56.210Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
93/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+35
Scholen?Zwak
7/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-44
Winkels?Gemiddeld
51/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+11
Groen?Goed
69/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-10
Veiligheid?Zwak
14/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-30
Loopbaarheid?Gemiddeld
45/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+11
Totaalscore?Gemiddeld
54/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ans

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
18Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.5°C

Gem. min. temp.

8.3°C

Regendagen/jaar

212

Zonuren/jaar

2893h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Ans

0.8 km

Stations in de buurt

Bierset-Awans
4.1 km
Liège-Carré
4.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

86-1.1%over 5 jaar
Nieuwbouw12
14%
Renovaties69
80%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

17

Schooldichtheid

5.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
12
Secundair onderwijs
5
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

128

Vertrekken / werkdag

36,836

Transportdichtheid

44.1

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
127

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 14/100

82.8

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Ans
82.8
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.8%
B
3.8%
C
9.6%
D
13.5%
E
21.2%
F
18.3%
G
29.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Ans op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
WAROUXTop
€ 42.397156
BOURDONTop
€ 36.914309
XHENDREMAELTop
€ 36.610974
WAROUX
€ 36.4001.252
AL TRAPPE
€ 34.22993
ALLEUR-CENTRE
€ 31.4842.691
BOLZEE
€ 31.4751.590
BOLSEE
€ 31.3111.180
HOMBROU
€ 31.235826
FORT DE LONCIN
€ 30.549322

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Sint-Niklaas

€ 197.521

62/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Ans bedraagt 173 085 € in 2026. Voor een appartement is dat 115 403 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 236 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Ans biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 269 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Ans. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Ans zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Ans voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Ans bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 173 085 € komt dit neer op ongeveer 21 636 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Ans behaalt een levenskwaliteitsscore van 54/100 (gemiddeld). Transport scoort 93/100. Groene ruimte scoort 69/100. Scholen scoren 7/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 173 085 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Ans geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 173 085 € in Ans en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Ans genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Ans

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique