Immolytics

Mediaanprijs in Welkenraedt : € 220.850 (woning) · € 208.301 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Welkenraedt (juli 2026)

Wallonië39—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 220.850Woning+4.0% /an
Betrouwbaar

Gebaseerd op 29 transacties

Woning

€ 220.850

Appartement

€ 208.301

Villa

€ 421.859

Grond

€ 57.610

Prijs per m²

€ 1.578/m²

Transacties (12 maanden)

29

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 220.850Meer info
Appartement
€ 208.301Meer info
Villa
€ 421.859Meer info
Grond
€ 57.610Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
75/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+17
Scholen?Uitstekend
91/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+40
Winkels?Gemiddeld
43/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+3
Groen?Goed
70/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-9
Veiligheid?Zwak
32/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-12
Loopbaarheid?Zwak
30/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-4
Totaalscore?Goed
62/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+6

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Welkenraedt

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
6Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.6°C

Gem. min. temp.

7.6°C

Regendagen/jaar

223

Zonuren/jaar

2876h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Welkenraedt

3.1 km

Stations in de buurt

Dolhain-Gileppe
5.6 km
Eupen
8.1 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

47-39.7%over 5 jaar
Nieuwbouw14
30%
Renovaties31
66%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

33

Schooldichtheid

31.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
6
Secundair onderwijs
27
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

93

Vertrekken / werkdag

8,332

Transportdichtheid

88.9

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
92

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 32/100

63.7

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Welkenraedt
63.7
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1%
B
4.9%
C
9.7%
D
15.5%
E
21.4%
F
22.3%
G
25.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Welkenraedt op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
ZONING - STATIONTop
€ 38.592398
HOCHELBACH - PANCHERELLETop
€ 38.404376
HABITATIONS DISPERSEES - OUESTTop
€ 37.306595
QUATRE CHEMINS
€ 35.745334
LANCEAUMONT
€ 35.077262
HENRI-CHAPELLE-HAB. DISP.
€ 32.318659
HOOF
€ 31.298190
TROIS BOURDONS
€ 30.60131
WELK.CENTRE EST-TROIS BOURDONS
€ 30.404530
WELK.CENTRE OUEST - LA BRUYERE
€ 30.2522.426

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Welkenraedt bedraagt 220 850 € in 2026. Voor een appartement is dat 208 301 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 578 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Welkenraedt biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 29 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Welkenraedt. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Welkenraedt zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Welkenraedt voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Welkenraedt bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 220 850 € komt dit neer op ongeveer 27 606 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Welkenraedt behaalt een levenskwaliteitsscore van 62/100 (goed). Transport scoort 75/100. Groene ruimte scoort 70/100. Scholen scoren 91/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 220 850 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Welkenraedt geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 220 850 € in Welkenraedt en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Welkenraedt genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Welkenraedt

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique