Immolytics

Mediaanprijs in Trooz : € 189.685 (woning) · € 112.644 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Trooz (juli 2026)

Wallonië68—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 189.685Woning+12.3% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 62 transacties

Woning

€ 189.685

Appartement

€ 112.644

Villa

€ 489.766

Grond

€ 56.662

Prijs per m²

€ 1.355/m²

Transacties (12 maanden)

62

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 189.685Meer info
Appartement
€ 112.644Meer info
Villa
€ 489.766Meer info
Grond
€ 56.662Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
80/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+22
Scholen?Gemiddeld
54/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+3
Winkels?Zwak
38/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40=
Groen?Uitstekend
90/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+11
Veiligheid?Zwak
25/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-19
Loopbaarheid?Zwak
22/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-12
Totaalscore?Goed
60/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+4

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Trooz

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
32Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15°C

Gem. min. temp.

7.7°C

Regendagen/jaar

221

Zonuren/jaar

2904h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Trooz

0.8 km

Stations in de buurt

Fraipont
2.9 km
Chaudfontaine
3.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

38-24.0%over 5 jaar
Nieuwbouw10
26%
Renovaties25
66%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

12

Schooldichtheid

14.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
12
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

83

Vertrekken / werkdag

8,648

Transportdichtheid

103.0

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
81

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 25/100

71.0

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Trooz
71.0
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
4%
B
1%
C
10%
D
12%
E
16%
F
23%
G
34%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Trooz op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
GROSSES PIERRESTop
€ 47.628138
VILLAGE-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 41.043122
PERYTop
€ 40.703753
LES CROISETTES - CROIX-MICHEL
€ 40.013524
TRASENSTER
€ 39.770657
AU THIER
€ 37.096201
NESSONVAUX - HABITATIONS DISP.
€ 36.730147
LONGTRAT
€ 36.379118
CAMPAGNE - HABITATIONS DISP.
€ 35.45254
FRAIPONT - HABITATIONS DISP.
€ 35.269306

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Trooz bedraagt 189 685 € in 2026. Voor een appartement is dat 112 644 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 355 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Trooz biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 62 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Trooz. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Trooz zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Trooz voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Trooz bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 189 685 € komt dit neer op ongeveer 23 711 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Trooz behaalt een levenskwaliteitsscore van 60/100 (goed). Transport scoort 80/100. Groene ruimte scoort 90/100. Scholen scoren 54/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 189 685 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Trooz geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 189 685 € in Trooz en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Trooz genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Trooz

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique