Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Trooz : € 185.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Trooz (oktober 2026)

Wallonië · Luik · 8.058 inwoners

In het kort

  • In Trooz verkoopt een huis doorgaans voor € 185.000. Dat is 22 % minder dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 3,1 % gedaald.
  • Er werden 119 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Wallonië.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 185.000Bekijk het detail

-3,1 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 300.000VillaBekijk het detail
€ 1.321/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
119Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in TroozTrooz vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Trooz gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Trooz komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

Bezoekt u een woning in Trooz? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Trooz?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Trooz voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Trooz, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportUitstekend
80/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58+22

ScholenZwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64-64

WinkelsZwak
38/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40=

GroenUitstekend
90/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79+11

LoopbaarheidZwak
22/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34-12

TotaalscoreGemiddeld
43/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54-11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
15Goed

Klimaat van Trooz

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,6 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.648 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
961 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
146regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
52vorstdagenmediane gemeente: 51
8dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 14 april, eerste vorst op 8 november; groeiseizoen van 18 mei tot 3 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Trooz

0.8 km

Stations in de buurt

Fraipont
2.9 km
Chaudfontaine
3.6 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

38-24.0%over 5 jaar
Nieuwbouw10
26%
Renovaties25
66%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

1

Schooldichtheid

1.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
1
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

83

Vertrekken / werkdag

8,648

Transportdichtheid

103.0

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
81

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

8.058Bevolking-1,7 % op vijf jaar
349Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.785HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 4,5
6,4 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 29.308Mediaaninkomen+46,5 % Nationale vergelijking
706Ondernemingen87,6 per 1.000 inwoners
6,3xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 22,7 %

De onroerende voorheffing in Trooz

Trooz heft in 2026 2.800 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.750 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.337 per jaar.

Dat is het 65e laagste tarief van de 83 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Trooz berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

67,3

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Boven de mediaan
Trooz
67,3
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,1

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
0.8%
B
10%
C
15.1%
D
18.8%
E
17.2%
F
12.9%
G
25.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Trooz en de buurgemeenten

Ans : € 200.000Anthisnes : € 187.125Aywaille : € 232.000Baelen : € 295.000Beyne-Heusay : € 161.000Blegny : € 219.000Chaudfontaine : € 203.250Comblain-au-Pont : € 197.500Dison : € 178.000Esneux : € 207.000Flémalle : € 190.000Fléron : € 240.000Grâce-Hollogne : € 205.500Herve : € 295.000Jalhay : € 350.000Luik : € 190.500Limbourg : € 197.500Lontzen : € 326.500Malmedy : € 318.750Nandrin : € 390.000Neupré : € 330.000Olne : € 343.500Pepinster : € 182.500Sint-Niklaas : € 180.000Seraing : € 186.000Soumagne : € 330.000Spa : € 272.500Sprimont : € 280.000Theux : € 307.250Thimister-Clermont : € 245.000Trooz : € 185.000Verviers : € 215.000Welkenraedt : € 259.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Trooz op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Trooz met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Trooz in 3D bekijken

De wijken van Trooz

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Trooz hebben 3 wijken op 27 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

La Brouck is de goedkoopste wijk van Trooz op 3, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

La Brouck: huis € 110.000 (2022) · 16 verkopen in 2023 · 1e goedkoopste op 3Prayon-Centre: huis € 120.500 (2022) · 14 verkopen in 2024 · 2e goedkoopste op 3Nessonvaux-Centre: huis € 129.000 (2022) · 13 verkopen in 2024 · 3e goedkoopste op 3Fonds De Sainry: 11 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFonds De Foret: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTrooz-Sud: 8 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCampagne-Centre: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTrooz-Centre: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRys De Mosbeux Sur Noirfalise: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPery: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTrasenster: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVaux-Sous-Olne: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFraipont-Centre: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBasse Fraipont: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsUsine De Prayon: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAu Thier: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLongtrat: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGrosses Pierres: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVillage-Habitations Dispersees: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFraipont - Habitations Disp.: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Croisettes - Croix-Michel: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVillage-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCampagne - Habitations Disp.: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBois De Fraipont: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNessonvaux - Habitations Disp.: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPrayon - La Brouck-Hab. Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Grosses Pierres-Hab. Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Prijs van huizen

  • € 110.000 tot € 120.500
  • € 120.500 tot € 129.000
  • € 129.000 tot € 129.000
  • Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Aantal verkopen

  • 1 tot 2
  • 2 tot 4
  • 4 tot 9
  • 9 tot 16
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 22.710 tot € 27.106
  • € 27.106 tot € 31.421
  • € 31.421 tot € 35.269
  • € 35.269 tot € 39.770
  • € 39.770 tot € 47.628
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 38 jaar tot 39 jaar
  • 39 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 45 jaar
  • 45 jaar tot 52 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 11% tot 29%
  • 29% tot 33%
  • 33% tot 35%
  • 35% tot 39%
  • 39% tot 43%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 30% tot 55%
  • 55% tot 68%
  • 68% tot 76%
  • 76% tot 84%
  • 84% tot 90%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
La Brouck1e goedkoopste op 316 in 2023€ 110.000 (2022)niet gepubliceerd€ 27.689
Prayon-Centre2e goedkoopste op 314 in 2024€ 120.500 (2022)niet gepubliceerd€ 25.395
Nessonvaux-Centre3e goedkoopste op 313 in 2024€ 129.000 (2022)niet gepubliceerd€ 25.873
Fonds De Sainry11 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.286
Fonds De Foret9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.098
Trooz-Sud8 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.446
Campagne-Centre6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.244
Trooz-Centre4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.107
Rys De Mosbeux Sur Noirfalise4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.839
Pery4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.703
Trasenster4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.770
Vaux-Sous-Olne4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.421
Fraipont-Centre3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.106
Basse Fraipont3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.182
Usine De Prayon2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.710
Au Thier2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.096
Longtrat2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.379
Grosses Pierres2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 47.628
Village-Habitations Dispersees2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 41.043
Fraipont - Habitations Disp.2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.269
Toon de 7 andere wijken
Les Croisettes - Croix-Michel1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.013
Village-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.368
Campagne - Habitations Disp.1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.452
Bois De Fraipont1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.019
Nessonvaux - Habitations Disp.1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.730
Prayon - La Brouck-Hab. Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Les Grosses Pierres-Hab. Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd

Schat een woning in Trooz met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Luik€ 190.50077/100Seraing€ 186.00068/100Verviers€ 215.00070/100Herstal€ 183.50054/100Ans€ 200.00066/100Flémalle€ 190.00061/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Trooz?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Trooz

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Trooz

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Trooz bedraagt € 185.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Trooz biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 119 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Trooz en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Trooz kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen