Immolytics

Mediaanprijs in Aywaille : € 187.440 (woning) · € 113.919 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Aywaille (juli 2026)

Wallonië34—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 187.440Woning-7.7% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 75 transacties

Woning

€ 187.440

Appartement

€ 113.919

Villa

€ 350.217

Grond

€ 88.173

Prijs per m²

€ 1.339/m²

Transacties (12 maanden)

75

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 187.440Meer info
Appartement
€ 113.919Meer info
Villa
€ 350.217Meer info
Grond
€ 88.173Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
88/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+30
Scholen?Uitstekend
98/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+47
Winkels?Gemiddeld
44/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+4
Groen?Goed
70/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-9
Veiligheid?Zwak
18/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-26
Loopbaarheid?Zwak
20/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-14
Totaalscore?Goed
63/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Aywaille

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
14Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.2°C

Gem. min. temp.

8°C

Regendagen/jaar

222

Zonuren/jaar

2865h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Aywaille

1 km

Stations in de buurt

Rivage
7 km
Comblain-la-Tour
8.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

78-15.2%over 5 jaar
Nieuwbouw28
36%
Renovaties47
60%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

53

Schooldichtheid

41.1

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
18
Secundair onderwijs
35
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

139

Vertrekken / werkdag

11,012

Transportdichtheid

107.9

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
138

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 18/100

78.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Aywaille
78.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2%
B
2.9%
C
11.8%
D
12.8%
E
22.5%
F
22.5%
G
25.5%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Aywaille op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
HAVELANGETop
€ 46.925233
BELLE CROIXTop
€ 46.411281
FAIVEUC - LA LEVIETop
€ 45.843327
ERNONHEID-CENTRE
€ 44.36295
CHAMBRALLES
€ 38.390262
AMBLEVE
€ 37.765191
DEIGNE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 37.054240
FONZAI - BOIS D'AYWAILLE
€ 36.451263
AWAN-FAUBOURG
€ 36.030282
PAVILLONCHAMPS
€ 35.683163

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Aywaille bedraagt 187 440 € in 2026. Voor een appartement is dat 113 919 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 339 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Aywaille biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 75 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Aywaille. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Aywaille zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Aywaille voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Aywaille bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 187 440 € komt dit neer op ongeveer 23 430 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Aywaille behaalt een levenskwaliteitsscore van 63/100 (goed). Transport scoort 88/100. Groene ruimte scoort 70/100. Scholen scoren 98/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 187 440 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Aywaille geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 187 440 € in Aywaille en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Aywaille genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Aywaille

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique