Mediaanprijs in Fexhe-le-Haut-Clocher : € 215.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Fexhe-le-Haut-Clocher (oktober 2026)

Wallonië · Luik · 3.426 inwoners

In het kort

In Fexhe-le-Haut-Clocher verkoopt een huis doorgaans voor € 215.000. Dat is 10 % minder dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
In een jaar is die prijs met 18,9 % gedaald.
Er werden 20 woningen verkocht in een jaar, minder dan in de meeste gemeenten van Wallonië (doorgaans 114).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Wallonië

Waar Fexhe-le-Haut-Clocher in België ligt

Mediaanprijs woning

€ 215.000Bekijk het detail

-18,9 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement

N/AVilla

€ 1.536/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

20Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in Fexhe-le-Haut-Clocher Fexhe-le-Haut-Clocher vergelijken Een prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Fexhe-le-Haut-Clocher gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Fexhe-le-Haut-Clocher komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
Het is gratis en vrijblijvend.
Eén enkel kantoor belt u, geen tien.

Wanneer denkt u te verkopen?

Bezoekt u een woning in Fexhe-le-Haut-Clocher? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Fexhe-le-Haut-Clocher?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Fexhe-le-Haut-Clocher voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Fexhe-le-Haut-Clocher, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportZwak

36/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58-22

ScholenGemiddeld

59/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64-5

WinkelsZwak

29/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40-11

GroenUitstekend

83/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79+4

LoopbaarheidZwak

24/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34-10

TotaalscoreGemiddeld

45/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54-9

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:

30Goed

Klimaat van Fexhe-le-Haut-Clocher

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,6 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C

1.712 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u

782 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm

130regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134

52vorstdagenmediane gemeente: 51

7dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 9 april, eerste vorst op 9 november; groeiseizoen van 16 mei tot 5 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Fexhe-le-Haut-Clocher

2.5 km

Stations in de buurt

Voroux

2.6 km

Momalle

3.8 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

13-35.0%over 5 jaar

Nieuwbouw6

46%

Renovaties6

46%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

Schooldichtheid

5.8

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs

Secundair onderwijs

Hoger onderwijs

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

Vertrekken / werkdag

2,912

Transportdichtheid

138.1

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

3.426Bevolking+6,0 % op vijf jaar

147Bevolkingsdichtheidinwoners per km²

587HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 5,8

4,1 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 31.442Mediaaninkomen+57,2 % Nationale vergelijking

311Ondernemingen90,8 per 1.000 inwoners

6,8xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 25,0 %

De onroerende voorheffing in Fexhe-le-Haut-Clocher

Fexhe-le-Haut-Clocher heft in 2026 2.500 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.750 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.251 per jaar.

Dat is het 15e laagste tarief van de 83 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Fexhe-le-Haut-Clocher berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

44,1

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan

Fexhe-le-Haut-Clocher

44,1

Belgische mediaan

50,1

Vergelijkbare dichtheid

47,4

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

0.2%

5.6%

13.9%

11.6%

16.4%

18.7%

33.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-details EPC-simulator

De wijken van Fexhe-le-Haut-Clocher

Geen enkele wijk van Fexhe-le-Haut-Clocher telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Aantal verkopen

1 tot 5
5 tot 6
6 tot 7
Geen gegevens

Mediaaninkomen

€ 30.743 tot € 33.104
€ 33.104 tot € 33.752
€ 33.752 tot € 34.887
€ 34.887 tot € 39.346
€ 39.346 tot € 44.329

Gemiddelde leeftijd

40 jaar tot 42 jaar
42 jaar tot 42 jaar
42 jaar tot 43 jaar
43 jaar tot 45 jaar
45 jaar tot 45 jaar

Huishoudens van 3 personen of meer

23% tot 35%
35% tot 38%
38% tot 41%
41% tot 43%
43% tot 45%

Huishoudens die eigenaar zijn

61% tot 75%
75% tot 79%
79% tot 81%
81% tot 94%
94% tot 100%

Wijk	Verkopen	Huis	Appartement	Mediaaninkomen
Fexhe-Le-Haut-Clocher-Centre-N	7 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 33.104
Roloux-Centre	6 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 39.346
Goreux-Roloux - Campagne	5 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 35.427
Voroux-Goreux	5 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 33.693
Fexhe-Haut-Clocher-Station-Sud	2 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 33.752
Sucrerie Nord	1 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 32.711
Sucrerie	1 in 2022	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 44.329
Noville-Centre	1 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 34.887
Freloux - Strele - Vers Fooz	1 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 30.743
Gare De Momalle	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 34.074

Schat een woning in Fexhe-le-Haut-Clocher met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Luik€ 190.50077/100 Seraing€ 186.00068/100 Verviers€ 215.00070/100 Herstal€ 183.50054/100 Ans€ 200.00066/100 Flémalle€ 190.00061/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Fexhe-le-Haut-Clocher?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Fexhe-le-Haut-Clocher

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Fexhe-le-Haut-Clocher bedraagt € 215.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.

Fexhe-le-Haut-Clocher biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 20 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.

Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Fexhe-le-Haut-Clocher en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Fexhe-le-Haut-Clocher kan gratis langskomen.

Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.

Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.

Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.

De wijkscores van Fexhe-le-Haut-Clocher zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.

Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Fexhe-le-Haut-Clocher voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.

De registratierechten in Fexhe-le-Haut-Clocher bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 215.000 komt dit neer op ongeveer € 26.875. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.

Fexhe-le-Haut-Clocher behaalt een levenskwaliteitsscore van 45/100 (gemiddeld). Transport scoort 36/100. Groene ruimte scoort 83/100. Scholen scoren 59/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.

Op basis van een mediane woningprijs van € 215.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Fexhe-le-Haut-Clocher geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.

Met een mediane woningprijs van € 215.000 in Fexhe-le-Haut-Clocher en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.

In Wallonië kunt u in Fexhe-le-Haut-Clocher genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen