Immolytics

Mediaanprijs in Chaudfontaine : € 261.221 (woning) · € 114.778 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Chaudfontaine (juli 2026)

Wallonië98—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 261.221Woning+18.8% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 259 transacties

Woning

€ 261.221

Appartement

€ 114.778

Villa

€ 482.647

Grond

€ 62.931

Prijs per m²

€ 1.866/m²

Transacties (12 maanden)

259

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 261.221Meer info
Appartement
€ 114.778Meer info
Villa
€ 482.647Meer info
Grond
€ 62.931Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
95/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+37
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-51
Winkels?Goed
63/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+23
Groen?Goed
73/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-6
Veiligheid?Gemiddeld
40/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-4
Loopbaarheid?Goed
63/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+29
Totaalscore?Gemiddeld
57/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Chaudfontaine

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
13Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.4°C

Gem. min. temp.

8°C

Regendagen/jaar

217

Zonuren/jaar

2897h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Chaudfontaine

0.6 km

Stations in de buurt

Trooz
2.9 km
Chênée
3.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

87-14.7%over 5 jaar
Nieuwbouw22
25%
Renovaties60
69%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

3

Schooldichtheid

1.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
3
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

147

Vertrekken / werkdag

27,796

Transportdichtheid

71.4

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
146

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 40/100

58.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Chaudfontaine
58.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1.1%
B
5.4%
C
10.8%
D
13.8%
E
19.4%
F
19.4%
G
30.1%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Chaudfontaine op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BOIS D EMBOURGTop
€ 58.82350
GRANDE CATHEDRALETop
€ 54.902132
LA HAZETTETop
€ 46.1991.021
LES COURS
€ 45.493284
CHAMBOURCY
€ 45.481375
LES CROISETTES - CROIX MICHEL
€ 45.347322
GRAND CORTI
€ 45.313713
FOND-D'ECRI
€ 44.758376
SEPT COLLINES - RUE D'EMBOURG LES FERMES
€ 44.34687
BELFAYS
€ 42.731450

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Chaudfontaine bedraagt 261 221 € in 2026. Voor een appartement is dat 114 778 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 866 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Chaudfontaine biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 259 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Chaudfontaine. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Chaudfontaine zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Chaudfontaine voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Chaudfontaine bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 261 221 € komt dit neer op ongeveer 32 653 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Chaudfontaine behaalt een levenskwaliteitsscore van 57/100 (gemiddeld). Transport scoort 95/100. Groene ruimte scoort 73/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 261 221 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Chaudfontaine geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 261 221 € in Chaudfontaine en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Chaudfontaine genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Chaudfontaine

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique