De vastgoedmarkt in Chaudfontaine in 2025
Chaudfontaine is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 20 600 inwoners verdeeld over 33.3 km2, wat een dichtheid van 619 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 261 221 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 114 778 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 866 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chaudfontaine voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chaudfontaine
Chaudfontaine is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Chaudfontaine
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Eupen — Mediane huisprijs: 265 009 EUR, globale score: 62/100
- Hoei — Mediane huisprijs: 306 570 EUR, globale score: 64/100
- Vise — Mediane huisprijs: 153 180 EUR, globale score: 60/100
- Grace-Hollogne — Mediane huisprijs: 176 816 EUR, globale score: 60/100
- Herve — Mediane huisprijs: 228 176 EUR, globale score: 59/100
- Soumagne — Mediane huisprijs: 211 080 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Chaudfontaine behaalt een openbaarvervoerscore van 49/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 63/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 11.0 % in klassen A-B en 38.9 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 10.0 %
- Klasse C: 16.7 %
- Klasse D: 17.2 %
- Klasse E: 16.0 %
- Klasse F: 13.9 %
- Klasse G: 25.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chaudfontaine om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.0 % over 5 jaar. 17.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 27.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 217 EUR per jaar. De gemeente telt 2 345 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.9 diefstallen en 4.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 47/100.
Levenskwaliteit in Chaudfontaine
Chaudfontaine biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 63/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 49/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 63/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 47/100. Al deze criteria samen geven Chaudfontaine een globale score van 62/100.
Economie en werkgelegenheid in Chaudfontaine
De economische activiteit van Chaudfontaine wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 217 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 652 EUR). De gemeente herbergt 2 345 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 259 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chaudfontaine een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chaudfontaine in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chaudfontaine bedraagt 261 221 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 114 778 EUR en villa's bereiken 482 647 EUR.
Is Chaudfontaine een goede gemeente om te investeren?
Chaudfontaine behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 62/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chaudfontaine?
Chaudfontaine telt 20 600 inwoners en 4 484 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 217 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chaudfontaine?
Chaudfontaine behaalt een transportscore van 49/100 en een wandelbaarheidscore van 63/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chaudfontaine?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 47/100.