Renoveren
Gepubliceerd op 23 april 20267 min leestijd
Energieaudit België: prijs, verloop en premie 2026
De redactie van Immolytics
Energieaudit versus EPC-attest: wat is het verschil?
Beide documenten worden vaak verward. Het EPC is een officiële diagnose die het label (A tot G) toekent. De energieaudit is een grondige analyse die een gedetailleerd renovatieplan oplevert. De audit bestudeert warmteverliezen post per post, simuleert scenario's en schat het rendement.
Prijs energieaudit België 2026
- Eengezinswoning: 700 tot 1 500 €
- Appartement: 500 tot 900 €
- Meergezinswoning: 1 000 tot 3 000 €
De woningaudit in Wallonië: verplicht voor het Rénopack
In Wallonië is de energieaudit (woningaudit) verplicht om het Rénopack of de Rénoprêt te krijgen, de leningen die sinds 1 oktober 2026 de Primes Habitation vervangen. Hij moet ten hoogste een jaar vóór de leningsaanvraag uitgevoerd of bijgewerkt zijn. De auditpremie van 660 € is samen met de Primes Habitation verdwenen, maar de kosten van de audit kunnen met de lening gefinancierd worden. De audit moet worden uitgevoerd door een door SPW erkende auditor.
Verloop van een energieaudit
- Eerste contact en offerte
- Grondig plaatsbezoek (3 tot 5 uur)
- Energiemodellering
- Gedetailleerd rapport (15 tot 30 pagina's) binnen 2 tot 4 weken
- Toelichtingsgesprek
Wat staat er in het auditrapport?
- Huidige energiebalans (kWh/m².jaar en CO₂)
- Identificatie van zwakke punten
- Gedetailleerd actieplan: 3 tot 5 renovatiescenario's
- Schatting van beschikbare premies (Vlaanderen, Wallonie, Brussel, 6% BTW, groene leningen)
- Verwachte terugverdientijd
- EPC-label voor/na per scenario
Wanneer een energieaudit doen?
Vóór aankoop
Laat toe om de renovatiekost precies te becijferen en de prijs te onderhandelen.
Vóór renovatie
Verplicht in Wallonië voor het Rénopack of de Rénoprêt. Helpt bij het prioriteren van werken.
Woningen met label F of G
In Vlaanderen moeten woningen met label E of F binnen 6 jaar na aankoop minstens label D bereiken.
Groene leningen 2026
- Vlaanderen: Mijn VerbouwLening van 0 tot 1,5% volgens het inkomen, tot 60 000 €
- Wallonië: Rénopack aan 0%, tot 75 000 € voor een huis en 60 000 € per appartement, waarvan 10 tot 50% niet terugbetaald wordt volgens het inkomen
- Brussel: ECORENO-krediet van het Fonds du Logement aan 2,5 of 3,5% volgens het inkomen, van 1 500 tot 25 000 €
Zie onze premiesimulator 2026.
FAQ
Is de audit verplicht om te verkopen?
Nee, enkel het EPC is verplicht bij verkoop.
Wordt de audit in Wallonië nog terugbetaald?
Niet meer via een premie: de auditpremie van 660 € is op 30 september 2026 met de Primes Habitation verdwenen. Sinds 1 oktober 2026 kunnen de auditkosten in het Rénopack of de Rénoprêt worden opgenomen.
Hoe lang blijft een audit geldig?
Geen officiële vervaldatum, maar na 5 jaar is een refresh aangeraden. Voor het Waalse Rénopack en de Rénoprêt moet de audit wel ten hoogste een jaar vóór de leningsaanvraag uitgevoerd of bijgewerkt zijn.
Kan een audit in mede-eigendom?
Ja, via de syndicus.
Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt
Om de twee weken één e-mail: de prijzen die bewegen, één gemeente onder de loep en het nieuws van de site.
Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.