Hypotheeksimulator

Tegen een vaste rente van 3,5% bedraagt het maandbedrag ongeveer 1.252 euro, exclusief schuldsaldoverzekering. Hetzelfde bedrag op 20 jaar komt neer op ongeveer 1.450 euro per maand. De simulator hierboven berekent het exacte bedrag voor uw bedrag, rente en looptijd.

Belgische banken beperken het maandbedrag doorgaans tot een derde van het netto inkomen, dus 1.000 euro bij een inkomen van 3.000 euro. Tegen 3,5% op 25 jaar komt dat overeen met een lening van ongeveer 200.000 euro. De exacte capaciteit hangt af van uw andere lasten en uw eigen inbreng.

De Belgische hypotheekrente schommelt tussen 3% en 4% in 2026 voor een vaste rente op 20-25 jaar. Het exacte tarief hangt af van uw profiel en de bank.

In Belgie is de maximale looptijd doorgaans 30 jaar, maar banken raden 20-25 jaar aan. De NBB (Nationale Bank van Belgie) raadt leningen langer dan 25 jaar af.

De NBB adviseert een minimum eigen inbreng van 10% tot 20% van de woningprijs. Voor een eerste aankoop aanvaarden sommige banken een 100%-financiering onder strikte voorwaarden.

Ja. In Belgie kunt u vervroegd terugbetalen met een wederbeleggingsvergoeding van maximaal 3 maanden rente op het terugbetaalde kapitaal.

De tabel gebruikt de methode van constante annuiteiten. Elke maand stijgt het kapitaalaandeel en daalt het renteaandeel, terwijl het maandbedrag gelijk blijft.

Nee, de simulator berekent enkel kapitaal en rente. De schuldsaldoverzekering, in de praktijk verplicht, is een extra kost die u moet toevoegen.