Huurrendement calculator
Evalueer de rentabiliteit van uw vastgoedinvestering: bruto rendement, netto rendement en cashflow
Bruto rendement
Evalueer de rentabiliteit van uw vastgoedinvestering: bruto rendement, netto rendement en cashflow
Veelgestelde vragen
Het brutorendement is de verhouding tussen de jaarhuur en de aankoopprijs, zonder aftrek van kosten. Formule: (jaarhuur / aankoopprijs) x 100.
Een brutorendement van 4% tot 6% wordt als goed beschouwd. Boven 6% is uitstekend. Onder 3% is het pand vooral een meerwaardebelegging.
De kosten omvatten: onroerende voorheffing, verzekering, onderhoudskosten, mede-eigendomskosten, leegstand en eventuele beheerkosten.
De onroerende voorheffing is niet fiscaal aftrekbaar voor particulieren in België. Het is een kost die van het brutorendement wordt afgetrokken.
Voor een nauwkeurige berekening moeten de aankoopkosten (notaris + registratierechten) bij de aankoopprijs worden geteld. Dat geeft het 'all-in' rendement.
Schat de waarde van uw woning
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenDe tools voor de investeerder
Berekeningen om een aankoop voor verhuur voor te bereiden, gratis en zonder registratie.
- Het maximale bodUw huur en het rendement dat u wilt halen, geven de prijs die u niet mag overschrijden, kosten inbegrepen.
- Het rendement van een advertentie doorrekenenHet rendement bij de vraagprijs, de prijs naast de verkopen in de gemeente en het maximale bod.
- Een opbrengsteigendom schattenAppartement per appartement: de waarde volgens de verkopen in de gemeente en de waarde volgens de huur.