Renovatiepremies in Wallonië 2026

De Woningpremie: het centrale instrument

De Woningpremie (Prime Habitation) is het centrale hulpmechanisme voor renovatie in Wallonië. Het vervangt sinds 2019 de vroegere energie- en renovatiepremies.

Hoe werkt het?

1. U laat een woningaudit uitvoeren door een erkend auditeur (verplicht)
2. De auditeur stelt een rapport op met aanbevelingen voor prioritaire werken
3. U voert de aanbevolen werken uit in de prioriteitsvolgorde
4. U dient de premieaanvraag in na elke reeks werken

Premiebedragen volgens inkomen

Huishoudens worden ingedeeld in 4 inkomenscategorieën:

• Categorie R1 (inkomen ≤ 24.600 euro/jaar): premie tot 70% van de werken
• Categorie R2 (inkomen ≤ 34.900 euro/jaar): premie tot 60% van de werken
• Categorie R3 (inkomen ≤ 54.400 euro/jaar): premie tot 50% van de werken
• Categorie R4 (inkomen > 54.400 euro/jaar): premie tot 35% van de werken

Plafonds per type werken

• Dakisolatie: tot 50 euro/m² (maximale premie 6.000 euro)
• Muurisolatie: tot 65 euro/m² (maximale premie 9.000 euro)
• Vloerisolatie: tot 40 euro/m² (maximale premie 4.500 euro)
• Vervangen schrijnwerk: tot 110 euro/m² beglazing (maximale premie 8.000 euro)
• Warmtepomp: tot 6.000 euro premie
• Biomassaketel: tot 4.000 euro premie
• Thermische zonnepanelen: tot 3.000 euro premie
• Mechanische ventilatie: tot 4.500 euro premie

De woningaudit: verplichte stap

Sinds 2019 is de woningaudit een verplichte voorwaarde om in aanmerking te komen voor de Woningpremie. De kosten liggen tussen 800 en 1.200 euro, maar de audit zelf is ook subsidieerbaar.

Wat bevat de audit?

• Een volledig diagnose van de energieprestatie van de woning
• Een rangschikking van werken in prioriteitsvolgorde (deze volgorde moet worden gerespecteerd om premies te krijgen)
• Een schatting van de kosten en verwachte energiebesparingen
• Het huidige EPC-label en het beoogde label na de werken

Premie voor de audit

• Categorie R1/R2: 660 euro premie voor de audit
• Categorie R3: 440 euro
• Categorie R4: 330 euro

De audit is 7 jaar geldig. Vind een erkend auditeur op de website van SPW Energie. Raadpleeg ook onze gids over het EPC-certificaat om de gevolgen van de energieklasse te begrijpen.

De EPC-verplichtingen in Wallonië

In 2026 versterkt Wallonië geleidelijk zijn eisen op het vlak van energieprestatie:

• Sinds 2023: het EPC-certificaat is verplicht bij elke verkoop of verhuur
• 2026-2030: doelstelling om het Waalse woningbestand te renoveren naar een gemiddeld EPC van C
• Werkplicht bij verkoop: voor woningen met label F of G verbindt de koper zich ertoe binnen 5 jaar verbeteringswerken uit te voeren (wetsontwerp)

Deze verplichtingen verhogen de waardevermindering van slecht geclassificeerde woningen. Volgens de Notarisbarometer verkoopt een woning met EPC G gemiddeld 15 tot 20% goedkoper dan een woning met EPC A of B, bij vergelijkbare oppervlakte en ligging.

Aanvullende premies

RENO-lening van Triodos Bank

In samenwerking met het Waals Gewest biedt Triodos Bank een lening aan verlaagd tarief (0 tot 1%) om energetische renovatiewerken te financieren. Bedrag: 1.000 tot 60.000 euro, looptijd tot 30 jaar. Cumuleerbaar met de Woningpremie.

Vermindering van de onroerende voorheffing

Sommige Waalse gemeenten bieden een vermindering van de onroerende voorheffing voor gerenoveerde woningen met een goede EPC-score. Informeer bij uw gemeentebestuur.

Federale fiscale aftrek

Op federaal niveau geven bepaalde energiebesparende werken recht op een belastingvermindering. In 2026 betreft dit voornamelijk dakisolatie (vermindering van 30% van het bedrag, geplafonneerd op 3.490 euro). Deze aftrek is cumuleerbaar met de gewestelijke premies.

Hoe u nagaat welke premies op uw project van toepassing zijn

Nagaan of u recht hebt op steun is een volgorde, geen enkele opzoeking: eerst het gewest, dan de woning, dan de werken.

Die volgorde aanhouden voorkomt dat u een dossier opbouwt dat strandt op een voorwaarde die eerder in de keten ligt.

• Bepaal tot welk gewest de woning behoort, want elk gewest heeft zijn eigen regeling en formulieren.
• Ga na of de woning geldt als bestaande woning binnen de hierboven beschreven regeling.
• Laat de audit uitvoeren voordat u werken bestelt, want die legt de aanbevolen volgorde van de werken vast.
• Houd de offertes en facturen op naam van de aanvrager, en dien ze in vóór de aangekondigde termijn.

De aanvullende lening en de fiscale maatregelen hierboven zijn cumuleerbaar met de hoofdregeling, maar elk ervan wordt op zijn eigen voorwaarden beoordeeld.

Hoe uw premieaanvraag indienen

1. Laat de woningaudit uitvoeren door een erkend auditeur
2. Kies de werken volgens de prioriteitsvolgorde van de audit
3. Vraag minstens 2 offertes aan van geregistreerde aannemers
4. Laat de werken uitvoeren door een geregistreerde aannemer
5. Dien uw aanvraag in via het online portaal van SPW Energie binnen 4 maanden na de laatste factuur
6. Voeg de documenten toe: facturen, betalingsbewijzen, auditrapport, foto's voor/na
7. Wacht op de beslissing: gemiddelde doorlooptijd van 4 tot 6 maanden

Aanvragen vanuit een ander gewest: wie uw dossier ontvangt

Waar u aanvraagt, hangt af van het adres van de woning, niet van uw eigen adres. Elk Belgisch gewest heeft zijn eigen regeling, zijn eigen formulieren en zijn eigen kalender.

In Wallonië geldt het traject dat hierboven staat: eerst de woningaudit, daarna de aanvraag bij SPW Energie zodra de facturen betaald zijn.

In Vlaanderen heet de regeling Mijn VerbouwPremie en gaat de aanvraag naar de Vlaamse administratie. Sinds 1 maart 2026 kunnen de twee hoogste inkomenscategorieën alleen nog de warmtepomp of de warmtepompboiler aanvragen, terwijl de lagere categorieën toegang houden tot isolatie, ramen en dak.

In Brussel controleert u de stand van zaken voor u een budget op een premie bouwt: in april 2026 was er geen regeringsbeslissing aangekondigd over nieuwe vormen van financiële steun voor renovatie.

Eén regel geldt overal: de papieren komen vóór de werken, nooit erna.

Voorbeeld van volledige renovatie met premies

Driegevelwoning in Luik, EPC G → EPC B

• Dakisolatie (80 m²): 8.000 euro → premie R3: 4.000 euro
• Muurisolatie (120 m²): 18.000 euro → premie R3: 7.800 euro
• Vervanging schrijnwerk (30 m²): 15.000 euro → premie R3: 3.300 euro
• Warmtepomp: 14.000 euro → premie R3: 6.000 euro
• Ventilatie: 6.000 euro → premie R3: 3.000 euro
• Totaal werken: 61.000 euro
• Totaal premies: 24.100 euro (39,5% dekking)
• Nettokost: 36.900 euro

Deze renovatie zou een geschatte energiebesparing van 2.500 euro per jaar opleveren, ofwel een terugverdientijd van ongeveer 15 jaar. Zonder de onmiddellijke meerwaarde op de woningwaarde mee te tellen. Voor meer details over renovatiekosten, lees ons artikel over de renovatie van een oudere woning.

Praktische tips

• Begin altijd met de audit: zonder audit geen premie. Werken die voor de audit zijn uitgevoerd komen niet in aanmerking.
• Respecteer de prioriteitsvolgorde: isolatie voor verwarming, dak voor muren. Als u de volgorde van de audit niet respecteert, kunnen premies worden verminderd.
• Kies geregistreerde aannemers: alleen werken uitgevoerd door professionals geregistreerd bij de Kruispuntbank van Ondernemingen komen in aanmerking.
• Bewaar alle documenten: facturen, bestelbonnen, foto's voor/na. SPW kan tot 5 jaar na uitbetaling controleren.
• Combineer de steunmaatregelen: Woningpremie + Reno-lening + federale fiscale aftrek. Maximaliseer uw financiële dekking.

FAQ

Wat zijn renovatiepremies?

Het zijn overheidsregelingen die een deel van de kosten dekken om een bestaande woning te renoveren, vooral werken die de energieprestatie verbeteren. In België kennen de gewesten ze toe, en elk gewest bepaalt zijn eigen voorwaarden en procedure.

Bestaan er renovatiepremies buiten Wallonië?

Ja. Elk Belgisch gewest heeft zijn eigen renovatiesteun, en het adres van de woning bepaalt welke van toepassing is. Een eigenaar buiten Wallonië volgt de procedure van zijn eigen gewest.

Hoe vraagt u een renovatiepremie aan in België?

Vertrek van het gewest waar de woning staat, want dat gewest bepaalt de procedure. In Wallonië laat u eerst de woningaudit uitvoeren, houdt u de volgorde van de werken aan die ze aanbeveelt, en dient u daarna de facturen, de betalingsbewijzen en het auditrapport in bij SPW Energie. In Vlaanderen en Brussel is de logica dezelfde, maar verschillen de regeling en de administratie.

Is er een uiterste datum om in Wallonië aan te vragen?

Ja. Onder het overgangsstelsel van de Primes Habitation moeten de audit, de werken en de eindfactuur alle ingediend zijn tegen 30 september 2026. Een project dat dicht bij die datum start, plant u op de kalender in plaats van op het bedrag.