Renovatiepremies in Wallonië 2026

Het Rénopack en de Rénoprêt: het centrale instrument

De twee leningen vervangen de Woningpremies, de auditpremie en de premies voor dak en kleine werken. De steun wordt niet meer per post berekend, maar op het geheel van de aanvaarde werken in het project.

Hoe werkt het?

1. U laat een woningaudit uitvoeren door een erkend auditeur (verplicht)
2. De audit stelt de werken voor waarmee de woning het vereiste EPC-label haalt
3. U vraagt offertes en dient de leningsaanvraag in
4. Het leningscontract wordt getekend, daarna starten de werken
5. Met het Rénopack hoeft u een deel van het geleende bedrag niet terug te betalen

Niet terug te betalen deel volgens inkomen

Gezinnen worden ingedeeld in 4 inkomenscategorieën. Per persoon ten laste gaat er 5.000 euro van het inkomen af voordat de categorie bepaald wordt.

• Categorie C1 (inkomen tot 28.900 euro): Rénopack aan 0%, 45% van de lening niet terug te betalen (50% met ecologische materialen)
• Categorie C2 (van 28.900 tot 41.100 euro): Rénopack aan 0%, 35% niet terug te betalen (40% met ecologische materialen)
• Categorie C3 (van 41.100 tot 67.100 euro): Rénopack aan 0%, 10% niet terug te betalen (15% met ecologische materialen)
• Categorie C4 (van 67.100 tot 122.800 euro): Rénoprêt tegen voordelige rente, de volledige lening wordt terugbetaald

Boven 122.800 euro inkomen voorziet de regeling geen lening. De precieze rente van de Rénoprêt, de looptijd en het minimumbedrag waren op 22 oktober 2026 nog niet bekendgemaakt.

Maximumbedragen

• Huis: tot 75.000 euro
• Appartement: tot 60.000 euro per woning
• Gemeenschappelijke delen van een mede-eigendom: 600.000 euro onder 20 kavels, 750.000 euro daarboven

Aanvaarde werken

Dak, isolatie van dak, muren en vloeren, ramen en deuren, koolstofarme verwarming, warm water, ventilatie, zonwering, elektriciteit, gas, vocht, huiszwam, radon en stabiliteit. De audit en de erelonen vallen ook onder de lening.

De woningaudit: verplichte stap

De woningaudit blijft verplicht. Hij moet uitgevoerd of bijgewerkt zijn ten hoogste een jaar vóór de leningsaanvraag. De auditpremie bestaat niet meer, maar de kosten van de audit kunnen met de lening gefinancierd worden.

De audit controleert ook of het project het juiste label beoogt. De regeling richt zich op de minst zuinige woningen:

• een woning met label G of F moet na de werken minstens label D halen;
• een woning met label E moet minstens label C halen.

Wat bevat de audit?

• Een volledige diagnose van de energieprestatie van de woning
• De aanbevolen werken, gerangschikt in prioriteitsvolgorde
• Een schatting van de kosten en van de verwachte energiebesparing
• Het huidige EPC-label en het beoogde label na de werken

Vind een erkend auditeur op de website van SPW Energie. Raadpleeg ook onze gids over het EPC-certificaat om de gevolgen van de energieklasse te begrijpen.

Wie het Rénopack of de Rénoprêt kan aanvragen

• Eigenaars van een woning in Wallonië die ouder is dan 15 jaar.
• Gezinnen met een inkomen van ten hoogste 122.800 euro, na aftrek van 5.000 euro per persoon ten laste.
• Verhuurders en mede-eigendommen, via de Rénoprêt.

De lening wordt toegekend door de Société wallonne du Crédit social (SWCS). Gezinnen met meer dan 2 kinderen ten laste wenden zich tot het Fonds du Logement de Wallonie.

De EPC-verplichtingen in Wallonië

In 2026 versterkt Wallonië geleidelijk zijn eisen op het vlak van energieprestatie:

• Sinds 2010 en 2011: het EPC-certificaat is verplicht bij de verkoop van huizen sinds 1 juni 2010, en bij de verkoop en verhuur van alle woningen sinds 1 juni 2011
• Van 2026 tot 2030: doelstelling om het Waalse woningbestand te renoveren naar een gemiddeld EPC van C
• Werkplicht bij verkoop: voor woningen met label F of G verbindt de koper zich ertoe binnen 5 jaar verbeteringswerken uit te voeren (wetsontwerp)

Deze verplichtingen verhogen de waardevermindering van slecht geclassificeerde woningen. Volgens de Notarisbarometer verkoopt een woning met EPC G gemiddeld 15 tot 20% goedkoper dan een woning met EPC A of B, bij vergelijkbare oppervlakte en ligging.

Aanvullende steun

Btw aan 6%

Renovatie van een privéwoning die al meer dan 10 jaar in gebruik is, geniet 6% btw in plaats van 21%, als de werken aan de eindverbruiker gefactureerd worden. Gas- en stookolieketels worden sinds 29 juli 2025 aan 21% gefactureerd.

Belastingvermindering voor dakisolatie

Wie in Wallonië gedomicilieerd is, behoudt een belastingvermindering van 30% van de uitgaven voor dakisolatie, btw inbegrepen. Het plafond bedraagt 4.020 euro per woning voor uitgaven in 2025 en 4.120 euro voor uitgaven in 2026. De woning moet al minstens 5 jaar bewoond zijn en de isolatie moet door een aannemer geplaatst worden.

Vermindering van de onroerende voorheffing

Sommige Waalse gemeenten bieden een vermindering van de onroerende voorheffing voor gerenoveerde woningen met een goede EPC-score. Informeer bij uw gemeentebestuur.

Hoe u nagaat welke steun op uw project van toepassing is

Nagaan of u recht hebt op steun gebeurt in een vaste volgorde: eerst het gewest, dan de woning, en tot slot het inkomen en de werken.

Die volgorde aanhouden voorkomt dat u een dossier opbouwt dat strandt op een voorwaarde die eerder in de keten ligt.

• Bepaal tot welk gewest de woning behoort, want elk gewest heeft zijn eigen regeling en formulieren.
• Kijk naar het EPC-label van de woning: de Waalse regeling richt zich op de labels E, F en G.
• Bepaal uw inkomenscategorie, na de aftrek per persoon ten laste.
• Laat de audit uitvoeren voordat u werken bestelt.
• Betaal geen voorschot voordat het leningscontract getekend is.

Om snel uw categorie te bepalen, gebruikt u onze subsidiesimulator. De btw aan 6% en de belastingvermindering voor dakisolatie worden elk op hun eigen voorwaarden beoordeeld.

Hoe u uw leningsaanvraag indient

1. Zoek het EPC-label op het EPC-certificaat van de woning
2. Laat u gratis helpen door een Guichet Énergie Wallonie of via het nummer 1718
3. Laat de woningaudit uitvoeren vóór enig werk
4. Vraag offertes voor de voorgestelde werken: ze mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan 6 maanden
5. Dien de aanvraag in bij de SWCS, via haar platform Appi-crédit, of bij het Fonds du Logement de Wallonie voor grote gezinnen
6. Wacht op de ondertekening van het contract voordat u de werken start of een voorschot betaalt

Let op de kalender: eind september 2026 nam de SWCS alleen voorinschrijvingen aan, die geen officiële aanvraag zijn. Ze verwacht dat de regeling begin 2027 volledig operationeel is.

Wat er gebeurt met premiedossiers die vóór 30 september zijn ingediend

Een volledige aanvraag voor een Woningpremie, eindfactuur inbegrepen, die ten laatste op 30 september 2026 is ingediend, blijft onder de oude regeling. De Waalse Regering heeft op 24 september 2026 bevestigd dat de tijdelijke regeling van 14 februari 2025 voor die aanvragen niet verandert. De opvolging gebeurt bij SPW Logement.

Werken die op 30 september 2026 niet gefactureerd en ingediend waren, geven geen recht meer op een premie. Voor de werken die nog moeten gebeuren, loopt de weg voortaan via het Rénopack of de Rénoprêt, onder de voorwaarden hierboven.

Er is een uitzondering voor gezinnen die vóór 14 februari 2025 aan hun werken begonnen waren. Met een offerte die vóór die datum gedateerd en ondertekend is, kunnen zij de oude premies aanvragen tot 30 september 2027, zonder het voorschot van 20% dat vroeger vereist was. Die maatregel treedt in werking na publicatie in het Belgisch Staatsblad; tot dan hoeft u niets te doen.

Aanvragen vanuit een ander gewest: wie uw dossier ontvangt

Waar u aanvraagt, hangt af van het adres van de woning, niet van uw eigen adres. Elk Belgisch gewest heeft zijn eigen regeling, zijn eigen formulieren en zijn eigen kalender.

In Wallonië geldt het traject dat hierboven staat: eerst de woningaudit, daarna de leningsaanvraag bij de SWCS, vóór de start van de werken.

In Vlaanderen heet de regeling Mijn VerbouwPremie en gaat de aanvraag naar de Vlaamse administratie. Sinds 1 maart 2026 kunnen de twee hoogste inkomenscategorieën alleen nog de warmtepomp of de warmtepompboiler aanvragen, terwijl de lagere categorieën toegang houden tot isolatie, ramen en dak.

In Brussel zijn de Renolution-premies opgeschort: er is geen premie voor facturen van 2025 of 2026. Het akkoord over de begroting 2027 kondigt een lening aan 0% aan voor de lente van 2027, waarvan bedrag en looptijd nog niet bekend zijn.

Eén regel geldt overal: de papieren komen vóór de werken, nooit erna.

Voorbeeld van volledige renovatie met het Rénopack

Driegevelwoning in Luik, EPC G → EPC B

Geplande werken: dakisolatie (8.000 euro), muurisolatie (18.000 euro), vervanging van de ramen (15.000 euro), warmtepomp (14.000 euro) en ventilatie (6.000 euro). Totaal: 61.000 euro, onder het plafond van 75.000 euro voor een huis.

• Gezin C1: 27.450 euro niet terug te betalen, 33.550 euro terug te betalen aan 0%
• Gezin C2: 21.350 euro niet terug te betalen, 39.650 euro terug te betalen aan 0%
• Gezin C3: 6.100 euro niet terug te betalen, 54.900 euro terug te betalen aan 0%
• Gezin C4: Rénoprêt van 61.000 euro, volledig terug te betalen tegen voordelige rente

Met ecologische materialen voor alle isolatie en ramen stijgt het niet terug te betalen deel tot 50%, 40% of 15%, ofwel 30.500, 24.400 of 9.150 euro. Deze berekening is een schatting: ze gaat ervan uit dat al deze werken na de audit aanvaard worden. Voor meer details over renovatiekosten, lees ons artikel over de renovatie van een oudere woning.

Praktische tips

• Begin altijd met de audit: zonder audit van minder dan een jaar oud geen lening.
• Start niets vóór de ondertekening: geen werken en geen voorschot vóór het leningscontract.
• Mik op het juiste label: minstens D als de woning G of F heeft, minstens C bij label E.
• Denk aan ecologische materialen: ze voegen 5 punten toe aan het niet terug te betalen deel van het Rénopack.
• Houd uw offertes recent: niet ouder dan 6 maanden bij de aanvraag.
• Bewaar alle documenten: auditrapport, offertes, leningscontract, facturen en foto's van voor en na de werken.

FAQ

Wat zijn renovatiepremies?

Het zijn overheidsregelingen die een deel van de kosten dekken om een bestaande woning te renoveren, vooral werken die de energieprestatie verbeteren. In België kennen de gewesten ze toe. In Wallonië neemt die steun sinds 1 oktober 2026 de vorm aan van een lening, het Rénopack of de Rénoprêt, en niet meer van een premie.

Bestaan de Woningpremies nog in Wallonië?

Nee. De aanvragen moesten, eindfactuur inbegrepen, ten laatste op 30 september 2026 ingediend zijn. Sinds 1 oktober 2026 helpt het Gewest met een lening. Alleen gezinnen met een offerte die vóór 14 februari 2025 ondertekend is, kunnen de oude premies nog aanvragen tot 30 september 2027, zodra de maatregel in het Belgisch Staatsblad verschenen is.

Welk deel van het Rénopack hoeft u niet terug te betalen?

45% voor categorie C1, 35% voor categorie C2 en 10% voor categorie C3. Daar komen 5 punten bij als alle werken aan dak, muren, vloeren en ramen ecologische materialen gebruiken. Categorie C4 gaat via de Rénoprêt, die volledig terugbetaald wordt.

Bestaat er renovatiesteun buiten Wallonië?

Ja. Elk Belgisch gewest heeft zijn eigen renovatiesteun, en het adres van de woning bepaalt welke van toepassing is. Een eigenaar buiten Wallonië volgt de procedure van zijn eigen gewest.

Hoe vraagt u renovatiesteun aan in België?

Vertrek van het gewest waar de woning staat, want dat gewest bepaalt de procedure. In Wallonië laat u eerst de woningaudit uitvoeren, vraagt u offertes, dient u de leningsaanvraag in bij de SWCS en wacht u op de ondertekening van het contract voordat de werken starten. In Vlaanderen en Brussel verschillen de regeling en de administratie.