Immolytics

Mediaanprijs in Grace-Hollogne : € 176.816 (woning) · € 161.799 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Grace-Hollogne (juli 2026)

Wallonië74—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 176.816Woning+10.8% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 183 transacties

Woning

€ 176.816

Appartement

€ 161.799

Villa

€ 282.414

Grond

€ 82.331

Prijs per m²

€ 1.263/m²

Transacties (12 maanden)

183

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 176.816Meer info
Appartement
€ 161.799Meer info
Villa
€ 282.414Meer info
Grond
€ 82.331Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
89/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+31
Scholen?Zwak
34/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-17
Winkels?Gemiddeld
49/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+9
Groen?Goed
78/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79=
Veiligheid?Zwak
12/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-32
Loopbaarheid?Gemiddeld
47/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+13
Totaalscore?Goed
62/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+6

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Grace-Hollogne

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
18Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.6°C

Gem. min. temp.

8°C

Regendagen/jaar

205

Zonuren/jaar

2905h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Jemeppe-sur-Meuse

1.7 km

Stations in de buurt

Pont-de-Seraing
1.7 km
Seraing
2.9 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

62-24.4%over 5 jaar
Nieuwbouw39
63%
Renovaties20
32%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

26

Schooldichtheid

11.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
23
Secundair onderwijs
3
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

159

Vertrekken / werkdag

28,524

Transportdichtheid

68.3

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
159

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 12/100

86.0

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Grace-Hollogne
86.0
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2%
B
3.9%
C
9.8%
D
16.7%
E
20.6%
F
17.6%
G
29.4%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Grace-Hollogne op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
HORION-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 38.926366
BERLEUR AULICHAMPSTop
€ 38.894168
HOZEMONT-ROUVROITop
€ 38.82394
LEXHY
€ 38.737152
FONTAINE - HABITATIONS DISP.
€ 36.764143
CROTTEUX
€ 34.810331
L'ONEUX
€ 33.472100
HORION-CENTRE
€ 33.226415
BIERSET-AWANS
€ 32.598197
HOLLOGNE-OUEST
€ 32.252297

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Grace-Hollogne bedraagt 176 816 € in 2026. Voor een appartement is dat 161 799 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 263 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Grace-Hollogne biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 183 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Grace-Hollogne. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Grace-Hollogne zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Grace-Hollogne voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Grace-Hollogne bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 176 816 € komt dit neer op ongeveer 22 102 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Grace-Hollogne behaalt een levenskwaliteitsscore van 62/100 (goed). Transport scoort 89/100. Groene ruimte scoort 78/100. Scholen scoren 34/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 176 816 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Grace-Hollogne geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 176 816 € in Grace-Hollogne en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Grace-Hollogne genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Grace-Hollogne

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique