Immolytics

Mediaanprijs in Tongeren : € 479.446 (woning) · € 168.382 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Tongeren (juni 2026)

Vlaanderen45—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 479.446Woning+1.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 98 transacties

Woning

€ 479.446

Appartement

€ 168.382

Villa

€ 808.682

Grond

€ 104.611

Prijs per m²

€ 3.425/m²

Transacties (12 maanden)

98

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 479.446Meer info
Appartement
€ 168.382Meer info
Villa
€ 808.682Meer info
Grond
€ 104.611Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld
52/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+5
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Goed
66/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+14
Groen?Goed
68/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-4
Veiligheid?Goed
73/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59+14
Loopbaarheid?Goed
70/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+23
Totaalscore?Goed
64/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+13

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Tongeren

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
13Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.9°C

Gem. min. temp.

8.2°C

Regendagen/jaar

202

Zonuren/jaar

2911h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Tongeren

0.8 km

Stations in de buurt

Glons
6 km
Bilzen
10.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

Totaal vergunningen

0

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

293

Vertrekken / werkdag

42

Transportdichtheid

91.2

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
292

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 73/100

45.3

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Tongeren
45.3
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.2%
B
8.6%
C
19.4%
D
25.8%
E
17.2%
F
14%
G
11.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Tongeren op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
RIKSINGEN - NIEUWE STEENWEGTop
€ 50.515105
SINT-MATERNUS KATZIJTop
€ 47.995401
RIKSINGEN-VERSPREIDE BEWONINGTop
€ 45.12092
NOENELDEREN
€ 44.17191
KONINKSEM - KASSEI
€ 43.559929
DASHOVEN-NOORD
€ 41.108186
MAL - JEKER
€ 40.202193
BLAAR
€ 39.732186
HENIS-CENTRUM
€ 39.509535
BERG-KERN
€ 38.472177

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Halen

€ 356.496

64/100

Genk

€ 446.795

62/100

Beringen

€ 287.290

64/100

Sint-Truiden

€ 359.039

70/100

Maasmechelen

€ 218.005

57/100

Heusden-Zolder

€ 298.173

68/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Tongeren bedraagt 479 446 € in 2026. Voor een appartement is dat 168 382 €. De gemiddelde prijs per m² is 3 425 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Tongeren biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 98 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Tongeren. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Tongeren zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Tongeren voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Tongeren bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 479 446 € komt dit neer op ongeveer 9 589 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Tongeren behaalt een levenskwaliteitsscore van 64/100 (goed). Transport scoort 52/100. Groene ruimte scoort 68/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 479 446 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Tongeren geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 479 446 € in Tongeren en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Tongeren genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Tongeren

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique