Mediaanprijs in Herk-de-Stad : € 324.500 (woning) · € 230.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Herk-de-Stad (oktober 2026)

Vlaanderen · Limburg · 12.841 inwoners

In het kort

In Herk-de-Stad verkoopt een huis doorgaans voor € 324.500, zoals in een doorsnee gemeente in Vlaanderen (€ 335.000).
In een jaar is die prijs met 3,0 % gestegen.
Er werden 249 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Vlaanderen.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Vlaanderen

Waar Herk-de-Stad in België ligt

Mediaanprijs woning

€ 324.500Bekijk het detail

+3,0 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 230.000AppartementBekijk het detail € 319.000VillaBekijk het detail

€ 2.318/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

249Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in Herk-de-Stad Herk-de-Stad vergelijken Een prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Herk-de-Stad gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Herk-de-Stad komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
Het is gratis en vrijblijvend.
Eén enkel kantoor belt u, geen tien.

Wanneer denkt u te verkopen?

De immokantoren in Herk-de-Stad

Bezoekt u een woning in Herk-de-Stad? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Herk-de-Stad?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Herk-de-Stad voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Herk-de-Stad, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGoed

73/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen : 47+26

ScholenUitstekend

86/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen : 37+49

WinkelsGemiddeld

41/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen : 52-11

GroenUitstekend

90/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen : 72+18

LoopbaarheidGemiddeld

43/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen : 47-4

TotaalscoreGoed

65/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Vlaanderen : 51+14

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:

31Goed

Klimaat van Herk-de-Stad

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

11,0 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C

1.715 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u

782 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm

129regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134

54vorstdagenmediane gemeente: 51

10dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 13 april, eerste vorst op 1 november; groeiseizoen van 12 mei tot 9 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Schulen

3.7 km

Stations in de buurt

Alken

10.2 km

Diest

10.6 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

175-3.3%over 5 jaar

Nieuwbouw89

51%

Renovaties76

43%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

Schooldichtheid

8.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs

Secundair onderwijs

Hoger onderwijs

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

110

Transportdichtheid

85.7

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations

Bushaltes

109

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

12.841Bevolking+1,6 % op vijf jaar

454Bevolkingsdichtheidinwoners per km²

2.102HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 6,1

3,8 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 32.147Mediaaninkomen+60,7 % Nationale vergelijking

1.653Ondernemingen128,7 per 1.000 inwoners

10,1xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 24,1 %

De onroerende voorheffing in Herk-de-Stad

Herk-de-Stad heft in 2026 756 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 214,52 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 977 per jaar.

Dat is het 6e laagste tarief van de 46 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Herk-de-Stad berekenen

Bron: Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 3,97 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

44,9

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan

Herk-de-Stad

44,9

Belgische mediaan

50,1

Vergelijkbare dichtheid

47,1

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

4.5%

15.3%

20.8%

21.6%

18%

10.8%

Gewestelijke schattingGewestelijke schatting Immolytics, indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte. Deze waarden komen niet uit het officiële EPC-register (VEKA).

Meer EPC-details EPC-simulator

De wijken van Herk-de-Stad

Geen enkele wijk van Herk-de-Stad telde tussen 2022 en 2024 16 verkopen van hetzelfde type in één jaar. Onder die drempel publiceert Statbel geen prijs, zodat een handvol verkopen niet doorgaat voor de prijs van een wijk. De kaart en de tabel tonen daarom het aantal verkopen per wijk.

Aantal verkopen

1 tot 2
2 tot 3
3 tot 4
4 tot 6
6 tot 15
Geen gegevens

Mediaaninkomen

€ 27.425 tot € 31.125
€ 31.125 tot € 32.331
€ 32.331 tot € 34.946
€ 34.946 tot € 38.192
€ 38.192 tot € 45.394

Gemiddelde leeftijd

39 jaar tot 42 jaar
42 jaar tot 43 jaar
43 jaar tot 44 jaar
44 jaar tot 45 jaar
45 jaar tot 48 jaar

Huishoudens van 3 personen of meer

26% tot 32%
32% tot 38%
38% tot 39%
39% tot 42%
42% tot 45%

Huishoudens die eigenaar zijn

61% tot 76%
76% tot 84%
84% tot 88%
88% tot 91%
91% tot 97%

Wijk	Verkopen	Huis	Appartement	Mediaaninkomen
Herk-De-Stad-Centrum	15 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.434
Schulen-Centrum	12 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 34.946
Donk-Kern	8 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 37.144
Eendepoel	7 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 27.425
Oppum	6 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.520
Berbroek-Kern	6 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 33.173
Olmenhof	5 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 39.064
De Heide	5 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 34.831
Diepenpoel - Bommer - Malbeek	4 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 37.459
Terbermen	4 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.125
Sint-Jorislaan-Zuid	4 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.007
Schulen - Steenweg	4 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 32.331
Zool En Eker	4 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 38.722
Woonwijk N.l.m.	3 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.118
Schakkebroek Noordoost	3 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 32.084
Donk-Zuid	3 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 32.845
Schulen - Sportcentrum	3 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 37.162
Donk - Uitbreiding	2 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 38.192
Donk - Landwijk	2 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 29.916
Schulen - Broek	2 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 45.394

Toon de 5 andere wijken

Schulen - Verspr.bewoning-Oost	2 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 39.816
Reisbeek	2 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 34.750
Schakkebroek-Kern	1 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 30.861
Oude Stokerij	1 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 35.475
Herkerbroek	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.686

Schat een woning in Herk-de-Stad met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Hasselt€ 309.50057/100 Genk€ 265.00063/100 Beringen€ 292.50061/100 Sint-Truiden€ 275.00068/100 Maasmechelen€ 260.00059/100 Heusden-Zolder€ 272.00066/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Herk-de-Stad?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Herk-de-Stad

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Herk-de-Stad bedraagt € 324.500 in 2026. Voor een appartement is dat € 230.000. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.

Herk-de-Stad biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 249 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.

Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Herk-de-Stad en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Herk-de-Stad kan gratis langskomen.

Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.

Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.

Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.

De wijkscores van Herk-de-Stad zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.

Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Herk-de-Stad voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.

De registratierechten in Herk-de-Stad bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 324.500 komt dit neer op ongeveer € 6.490. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.

Herk-de-Stad behaalt een levenskwaliteitsscore van 65/100 (goed). Transport scoort 73/100. Groene ruimte scoort 90/100. Scholen scoren 86/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.

Op basis van een mediane woningprijs van € 324.500 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Herk-de-Stad geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.

Met een mediane woningprijs van € 324.500 in Herk-de-Stad en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.

In Vlaanderen kunt u in Herk-de-Stad genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen