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Prix médian à Herk-de-Stad : 368 984 € (maison) · 255 260 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Herk-de-Stad (juillet 2026)

Flandre100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
368 984 €Maison+16.9% /an
Très fiable

Basé sur 290 transactions

Maison

368 984 €

Appartement

255 260 €

Villa

543 148 €

Terrain

134 485 €

Prix au m²

2 636 €/m²

Transactions (12 mois)

290

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
368 984 €En savoir plus
Appartement
255 260 €En savoir plus
Villa
543 148 €En savoir plus
Terrain
134 485 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+26
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
41/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-11
Espaces verts?Excellent
90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+18
Sécurité?Excellent
96/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+37
Marchabilité?Moyen
43/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-4
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
39Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

187

Heures d'ensoleillement/an

2863h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Schulen

3.7 km

Gares à proximité

Alken
10.2 km
Diest
10.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

175-3.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions89
51%
Rénovations76
43%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

110

Densité transport

85.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
109

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 96/100

28.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Herk-de-Stad
28.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.5%
B
9%
C
15.3%
D
20.8%
E
21.6%
F
18%
G
10.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Herk-de-Stad sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SCHULEN - BROEKTop
45 394 €75
SCHULEN - VERSPR.BEWONING-OOSTTop
39 816 €173
OLMENHOFTop
39 064 €752
ZOOL EN EKER
38 722 €137
DONK - UITBREIDING
38 192 €482
DIEPENPOEL - BOMMER - MALBEEK
37 459 €653
SCHULEN - SPORTCENTRUM
37 162 €305
DONK-KERN
37 144 €910
OUDE STOKERIJ
35 475 €183
SCHULEN-CENTRUM
34 946 €1 692

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Maasmechelen

218 005 €

57/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Herk-de-Stad est de 368 984 € en 2026. Pour un appartement, il est de 255 260 €. Le prix moyen au m² est de 2 636 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Herk-de-Stad offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 290 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Herk-de-Stad. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Herk-de-Stad sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Herk-de-Stad pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Herk-de-Stad s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 368 984 €, cela représente environ 7 380 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Herk-de-Stad obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 90/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 368 984 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Herk-de-Stad est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 368 984 € à Herk-de-Stad et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Herk-de-Stad peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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