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Prix médian à Glabbeek : 209 182 € (maison) · 204 062 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Glabbeek (juillet 2026)

Flandre39—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
209 182 €Maison-2.5% /an
Fiable

Basé sur 39 transactions

Maison

209 182 €

Appartement

204 062 €

Villa

535 047 €

Terrain

106 039 €

Prix au m²

1 494 €/m²

Transactions (12 mois)

39

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
209 182 €En savoir plus
Appartement
204 062 €En savoir plus
Villa
535 047 €En savoir plus
Terrain
106 039 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+26
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
43/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-9
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+8
Sécurité?Excellent
99/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+40
Marchabilité?Faible
28/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-19
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

192

Heures d'ensoleillement/an

2897h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Tienen

6.7 km

Gares à proximité

Vertrijk
8.7 km
Ezemaal
11 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

88+12.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions51
58%
Rénovations26
30%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

131

Densité transport

112.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
131

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 99/100

21.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Glabbeek
21.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.5%
B
5.4%
C
15.3%
D
19%
E
21.6%
F
18%
G
16.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Glabbeek sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
ROESELBERGTop
48 288 €170
HOUWAARTSEBERGTop
43 758 €164
BROEK - BEURTTop
39 257 €1 346
SINT-JORIS-WINGE -VERSPR. BEW.
39 018 €411
DRIEKONINGENBLOK
38 824 €274
HOUWAART - KERN
38 633 €539
NERINGE
38 397 €315
MEENSEL-KERN
37 756 €379
HEUVEL
36 926 €544
MOTBROEK
36 715 €505

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Wemmel

272 214 €

50/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

56/100

Kampenhout

300 638 €

44/100

Zaventem

220 461 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Glabbeek est de 209 182 € en 2026. Pour un appartement, il est de 204 062 €. Le prix moyen au m² est de 1 494 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Glabbeek offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 39 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Glabbeek. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Glabbeek sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Glabbeek pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Glabbeek s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 209 182 €, cela représente environ 4 184 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Glabbeek obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 209 182 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Glabbeek est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 209 182 € à Glabbeek et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Glabbeek peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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