Prix médian à Diest : 206 459 € (maison) · 206 304 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Diest (avril 2026)

Flandre63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

206 459 €Maison+1.7%

Très fiable

Basé sur 279 transactions

Maison

206 459 €

Appartement

206 304 €

Villa

490 852 €

Terrain

68 875 €

Prix au m²

1 475 €/m²

Transactions (12 mois)

279

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	206 459 €	En savoir plus
Appartement	206 304 €	En savoir plus
Villa	490 852 €	En savoir plus
Terrain	68 875 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

94/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+47

Écoles?Moyen

58/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 32+26

Commerces?Bon

66/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+14

Espaces verts?Moyen

56/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-16

Sécurité?Bon

62/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 69-7

Marchabilité?Moyen

55/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+8

Score global?Bon

65/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+14

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

184

Heures d'ensoleillement/an

2899h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Diest

1.1 km

Gares à proximité

Zichem

5.1 km

Testelt

7.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

109-39.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions42

39%

Rénovations54

50%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

165

Densité transport

66.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

164

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 62/100

64.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Diest

64.2

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Diest sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
DIEST TEN NOORDEN VAN SPOORWEGTop	47 398 €	94	1 263	0.07
BLAASBERGTop	47 108 €	472	897	0.53
GRASBOSTop	46 489 €	462	988	0.47
WEBBEKOM LEUVENSESTEENWEG	43 454 €	265	519	0.51
STEINEVELD	42 808 €	296	1 562	0.19
MOLENSTEDE-VERSPREIDE BEWONING	41 208 €	963	99	9.76
VALLEILAAN - BOUDEWIJNVEST	41 098 €	366	3 599	0.10
MOLENSTEDE-KERN	40 459 €	936	1 395	0.67
PANNENHOEF	40 121 €	311	2 298	0.14
PARELSBERG	38 942 €	528	2 606	0.20

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Vilvoorde

265 631 €

53/100

Dilbeek

350 880 €

54/100

Halle

297 272 €

58/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Tienen

335 150 €

59/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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