Prix Villa à Diest
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 46 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Diest
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 340 000 € | -- |
| Maison | 307 000 € | -9,7 % |
| Appartement | 245 000 € | -27,9 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 258 750 € | -23,9 % |
Villa à Diest : repères de prix
Diest est la 55e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Diest se situe 29,2 % en dessous. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de -20,9 % pour Diest.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 310 000 € en 2021 à 340 000 € en 2026, soit +9,7 %. Ce prix représente 11,0 années du revenu net imposable médian par déclaration à Diest (30 968 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
6 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Lummen (410 000 €), la moins chère Beringen (329 500 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Diest |
|---|---|---|
| Lummen | 410 000 € | +20,6 % |
| Halen | 357 500 € | +5,1 % |
| Tessenderlo | 349 965 € | +2,9 % |
| Scherpenheuvel-Zichem | 344 500 € | +1,3 % |
| Bekkevoort | 340 000 € | 0,0 % |
| Beringen | 329 500 € | -3,1 % |
Comment estimer votre villa à Diest
Pour estimer votre villa à Diest, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Diest avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Diest
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 340 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 360 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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