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Prix médian à Diepenbeek : 198 271 € (maison) · 221 828 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Diepenbeek (juillet 2026)

Flandre81—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
198 271 €Maison+3.3% /an
Très fiable

Basé sur 163 transactions

Maison

198 271 €

Appartement

221 828 €

Villa

517 266 €

Terrain

166 046 €

Prix au m²

1 416 €/m²

Transactions (12 mois)

163

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
198 271 €En savoir plus
Appartement
221 828 €En savoir plus
Villa
517 266 €En savoir plus
Terrain
166 046 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
81/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+34
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
30/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-22
Espaces verts?Excellent
89/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+17
Sécurité?Faible
38/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-21
Marchabilité?Faible
25/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-22
Score global?Moyen
57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
34Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

199

Heures d'ensoleillement/an

2839h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Diepenbeek

0.7 km

Gares à proximité

Bokrijk
4.4 km
Kiewit
6.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

106-23.2%sur 5 ans
Nouvelles constructions56
53%
Rénovations40
38%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

130

Densité transport

66.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
129

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 38/100

59.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Diepenbeek
59.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.9%
B
10.7%
C
18.4%
D
25.3%
E
16.5%
F
15.5%
G
10.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Diepenbeek sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MIEZERIKTop
43 926 €90
PIANNESBERGTop
42 587 €584
INDUSTRIE ZONETop
41 538 €54
BIJENBERG
40 778 €315
KAATSBEEK
38 557 €708
PAMPART - STEENWEG
38 034 €953
DORPHEIDE
37 224 €2 964
REITJE
37 006 €410
KATTEWEIDE - DORPSVELD
36 520 €385
KABERGHEIDE
36 187 €1 540

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Maasmechelen

218 005 €

57/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Diepenbeek est de 198 271 € en 2026. Pour un appartement, il est de 221 828 €. Le prix moyen au m² est de 1 416 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Diepenbeek offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 163 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Diepenbeek. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Diepenbeek sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Diepenbeek pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Diepenbeek s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 198 271 €, cela représente environ 3 965 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Diepenbeek obtient un score de qualité de vie de 57/100 (moyen). Le transport obtient 81/100. Les espaces verts obtiennent 89/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 198 271 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Diepenbeek est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 198 271 € à Diepenbeek et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Diepenbeek peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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