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Prix médian à Lummen : 294 644 € (maison) · 213 336 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Lummen (juillet 2026)

Flandre45—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
294 644 €Maison-6.2% /an
Très fiable

Basé sur 108 transactions

Maison

294 644 €

Appartement

213 336 €

Villa

414 823 €

Terrain

140 107 €

Prix au m²

2 105 €/m²

Transactions (12 mois)

108

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
294 644 €En savoir plus
Appartement
213 336 €En savoir plus
Villa
414 823 €En savoir plus
Terrain
140 107 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
55/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+8
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-16
Espaces verts?Bon
75/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+3
Sécurité?Bon
64/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+5
Marchabilité?Faible
35/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-12
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
20Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.4°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

193

Heures d'ensoleillement/an

2891h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Schulen

0.9 km

Gares à proximité

Beringen
9.7 km
Hasselt
9.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

119-11.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions67
56%
Rénovations40
34%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

95

Densité transport

62.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
95

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 64/100

45.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Lummen
45.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.1%
B
9.1%
C
20.2%
D
23.2%
E
19.2%
F
12.1%
G
10.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Lummen sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
TIEWINKEL-KERNTop
43 015 €639
GEENMEERTop
42 726 €457
BANKLAAR VERSPR. BEW.-WESTTop
42 608 €68
GENENBOS UITBREIDING
40 618 €354
GEENEIKEN-VERSPREIDE BEWONING
40 379 €226
MELLAAR
39 474 €254
LAREN
39 030 €950
LAAMBEEK
38 658 €196
GESTEL
38 577 €304
MELDERT-KERN
38 543 €1 252

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Maasmechelen

218 005 €

57/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Lummen est de 294 644 € en 2026. Pour un appartement, il est de 213 336 €. Le prix moyen au m² est de 2 105 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Lummen offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 108 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Lummen. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Lummen sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Lummen pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Lummen s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 294 644 €, cela représente environ 5 893 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Lummen obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 55/100. Les espaces verts obtiennent 75/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 294 644 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Lummen est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 294 644 € à Lummen et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Lummen peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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