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Prix médian à Kortenaken : 332 119 € (maison) · 219 616 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Kortenaken (juillet 2026)

Flandre72—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
332 119 €Maison+17.2% /an
Très fiable

Basé sur 52 transactions

Maison

332 119 €

Appartement

219 616 €

Villa

601 834 €

Terrain

104 574 €

Prix au m²

2 372 €/m²

Transactions (12 mois)

52

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
332 119 €En savoir plus
Appartement
219 616 €En savoir plus
Villa
601 834 €En savoir plus
Terrain
104 574 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
75/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+28
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
43/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-9
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+11
Sécurité?Excellent
98/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+39
Marchabilité?Faible
37/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-10
Score global?Bon
63/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+12

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

185

Heures d'ensoleillement/an

2867h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Diest

8.6 km

Gares à proximité

Schulen
9.9 km
Zichem
11.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

58+7.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions22
38%
Rénovations30
52%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

135

Densité transport

169.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
135

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 98/100

23.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Kortenaken
23.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.1%
B
5.2%
C
14.4%
D
17.5%
E
21.6%
F
19.6%
G
18.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Kortenaken sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MISKOMTop
49 559 €81
KERSBEEK-VERSPREIDE BEWONINGTop
41 753 €571
RANSBERG-KERN-WESTTop
41 392 €92
DRIES - HERREBEEK
39 720 €802
KERSBEEK-KERN
38 483 €120
HOELEDEN-KERN
37 521 €322
WAANRODE-VERSPREIDE BEWONING
36 662 €1 023
GELBERGEN-VERSPREIDE BEWONING
35 515 €218
KLITSENBERG
34 936 €563
VROENTE
34 882 €559

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Wemmel

272 214 €

50/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

56/100

Kampenhout

300 638 €

44/100

Zaventem

220 461 €

54/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Kortenaken est de 332 119 € en 2026. Pour un appartement, il est de 219 616 €. Le prix moyen au m² est de 2 372 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Kortenaken offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 52 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Kortenaken. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Kortenaken sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Kortenaken pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Kortenaken s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 332 119 €, cela représente environ 6 642 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Kortenaken obtient un score de qualité de vie de 63/100 (bon). Le transport obtient 75/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 332 119 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Kortenaken est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 332 119 € à Kortenaken et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Kortenaken peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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