Prix immobilier à Scherpenheuvel-Zichem (février 2026)
Flandre61—Marché dynamiqueEstimation & Tendances 2026
Basé sur 244 transactions
Maison
317 080 €
Appartement
197 467 €
Villa
544 303 €
Terrain
69 199 €
Prix au m²
2 265 €/m²
Transactions (12 mois)
244
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian maison
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 317 080 € | En savoir plus |
Appartement | 197 467 € | En savoir plus |
Villa | 544 303 € | En savoir plus |
Terrain | 69 199 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
16.1°C
Temp. min. moyenne
7.8°C
Jours de pluie/an
178
Heures d'ensoleillement/an
2823h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Zichem
1.2 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
17
Densité scolaire
7.1
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
162
Densité transport
67.5
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Performance énergétique (PEB)
Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.
Scherpenheuvel-Zichem sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
DE VIJVERSTop | 48 389 € | 76 |
BIESTTop | 47 577 € | 41 |
WIJNGAARDBERGTop | 43 454 € | 197 |
KEIBERG II | 42 908 € | 372 |
EGGERSBERG | 42 572 € | 694 |
KEIBERG-KERN | 40 665 € | 871 |
OKSELAAR-VERSPREIDE BEWONING | 38 814 € | 407 |
HANEBERG | 38 515 € | 124 |
OUDE BERG | 38 390 € | 323 |
KAGGEVINNE-VERSPREIDE BEWONING | 37 811 € | 747 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Leuven
447 999 €
Wemmel
272 214 €
Grimbergen
240 475 €
Kapelle-op-den-Bos
314 358 €
Kampenhout
300 638 €
Zaventem
220 461 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Estimation gratuite basée sur l'IA et les données officielles Statbel
Outils recommandés
Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.