Prix médian à Scherpenheuvel-Zichem : 317 080 € (maison) · 197 467 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Scherpenheuvel-Zichem (avril 2026)

Flandre61—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

317 080 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 244 transactions

Maison

317 080 €

Appartement

197 467 €

Villa

544 303 €

Terrain

69 199 €

Prix au m²

2 265 €/m²

Transactions (12 mois)

244

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	317 080 €	En savoir plus
Appartement	197 467 €	En savoir plus
Villa	544 303 €	En savoir plus
Terrain	69 199 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+53

Écoles?Moyen

40/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 32+8

Commerces?Bon

63/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+11

Espaces verts?Moyen

53/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-19

Sécurité?Bon

75/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 69+6

Marchabilité?Bon

67/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+20

Score global?Bon

64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+13

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

183

Heures d'ensoleillement/an

2899h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Zichem

1.2 km

Gares à proximité

Diest

3.6 km

Testelt

3.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

107-35.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions55

51%

Rénovations50

47%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

7.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

162

Densité transport

67.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

160

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 75/100

41.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Scherpenheuvel-Zichem

41.8

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Scherpenheuvel-Zichem sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
DE VIJVERSTop	48 389 €	76	75	1.01
BIESTTop	47 577 €	41	93	0.44
WIJNGAARDBERGTop	43 454 €	197	541	0.36
KEIBERG II	42 908 €	372	1 553	0.24
EGGERSBERG	42 572 €	694	1 617	0.43
KEIBERG-KERN	40 665 €	871	775	1.12
OKSELAAR-VERSPREIDE BEWONING	38 814 €	407	256	1.59
HANEBERG	38 515 €	124	562	0.22
OUDE BERG	38 390 €	323	1 353	0.24
KAGGEVINNE-VERSPREIDE BEWONING	37 811 €	747	122	6.13

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Vilvoorde

265 631 €

53/100

Dilbeek

350 880 €

54/100

Halle

297 272 €

58/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Tienen

335 150 €

59/100

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Questions fréquentes

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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