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Prix médian à Kontich : 367 215 € (maison) · 185 501 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Kontich (juillet 2026)

Flandre70—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
367 215 €Maison+4.9% /an
Très fiable

Basé sur 230 transactions

Maison

367 215 €

Appartement

185 501 €

Villa

452 489 €

Terrain

156 411 €

Prix au m²

2 623 €/m²

Transactions (12 mois)

230

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
367 215 €En savoir plus
Appartement
185 501 €En savoir plus
Villa
452 489 €En savoir plus
Terrain
156 411 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
32/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-15
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
59/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+7
Espaces verts?Bon
68/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-4
Sécurité?Moyen
43/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-16
Marchabilité?Bon
72/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+25
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

189

Heures d'ensoleillement/an

2858h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Kontich-Lint

1.8 km

Gares à proximité

Hove
2.5 km
Mortsel-Liersesteenweg
4.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

126-3.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions55
44%
Rénovations62
49%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

65

Densité transport

30.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
65

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 43/100

57.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Kontich
57.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.8%
B
8.7%
C
21.4%
D
23.3%
E
15.5%
F
12.6%
G
11.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Kontich sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
TANGHOFTop
55 069 €135
BABBELKROON - DUFFELSE HOEKTop
48 093 €231
SCHEIHAGENTop
44 809 €1 602
REEP
44 419 €642
VUILE PLAS - PANNEBOSSEN
43 924 €352
WILDVELD
43 101 €677
BOUTERSEM - BROEKBOS
42 458 €149
KONTICH - VERSPR. BEW.-NOORD
40 792 €87
BEEKBOSHOEK
40 713 €231
VERBRANDE HOEVE
39 851 €311

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Kontich est de 367 215 € en 2026. Pour un appartement, il est de 185 501 €. Le prix moyen au m² est de 2 623 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Kontich offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 230 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Kontich. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Kontich sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Kontich pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Kontich s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 367 215 €, cela représente environ 7 344 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Kontich obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 32/100. Les espaces verts obtiennent 68/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 367 215 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Kontich est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 367 215 € à Kontich et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Kontich peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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