Immolytics

Prix médian à Aartselaar : 236 294 € (maison) · 210 474 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Aartselaar (juillet 2026)

Flandre33—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
236 294 €Maison-10.2% /an
Très fiable

Basé sur 116 transactions

Maison

236 294 €

Appartement

210 474 €

Villa

603 517 €

Terrain

204 361 €

Prix au m²

1 688 €/m²

Transactions (12 mois)

116

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
236 294 €En savoir plus
Appartement
210 474 €En savoir plus
Villa
603 517 €En savoir plus
Terrain
204 361 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
29/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-18
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
46/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-6
Espaces verts?Excellent
83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+11
Sécurité?Moyen
57/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59=
Marchabilité?Faible
26/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-21
Score global?Moyen
48/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Aartselaar

EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
45Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

9°C

Jours de pluie/an

200

Heures d'ensoleillement/an

2921h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Schelle

3.1 km

Gares à proximité

Hemiksem
3.2 km
Niel
3.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

73-15.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions21
29%
Rénovations46
63%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

62

Densité transport

41.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
62

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 57/100

48.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Aartselaar
48.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.1%
B
7.4%
C
16.8%
D
20%
E
26.3%
F
15.8%
G
12.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Aartselaar sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BUERSTEDETop
45 616 €761
KLEINE GRIPPETop
44 403 €358
DE KOEKOEKTop
43 639 €999
KLEISTRAAT - OEVER
43 132 €567
DE REUKENS
41 629 €361
CLEYDAEL-KASTEEL
40 379 €124
VIERPALEN
39 492 €1 349
DE LEEUWERIK
37 896 €2 874
'T HEIKEN
37 498 €808
TEN DORPE
37 497 €740

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Aartselaar est de 236 294 € en 2026. Pour un appartement, il est de 210 474 €. Le prix moyen au m² est de 1 688 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Aartselaar offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 116 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Aartselaar. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Aartselaar sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Aartselaar pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Aartselaar s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 236 294 €, cela représente environ 4 726 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Aartselaar obtient un score de qualité de vie de 48/100 (moyen). Le transport obtient 29/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 236 294 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Aartselaar est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 236 294 € à Aartselaar et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Aartselaar peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

Estimez votre bien à Aartselaar

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bienCalculer les frais de notaire

Outils recommandés

Analyser une annonce

Décryptez une annonce Immoweb/Zimmo

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique